Infos article · Achat neuf
Les étapes d'un achat immobilier neuf en Belgique
Acheter dans le neuf, ce n’est pas comme acheter dans l’ancien. Le processus s’étale sur 12 à 24 mois et comporte des étapes très spécifiques.
1. Réservation et compromis
Le contrat de réservation suivi du compromis fixe les engagements de chaque partie. Sous régime Loi Breyne, des mentions obligatoires protègent l’acheteur.
2. Acte authentique et appels de fonds
L’acte est signé chez le notaire dans les 3-4 mois. Les paiements suivent l’avancement du chantier selon un échéancier légal.
3. Réception provisoire et définitive
Moment clé : la réception provisoire déclenche la garantie. Un an plus tard, la définitive clôt le cycle.
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Questions sur les étapes d'achat
Quel est le délai entre compromis et acte ?
En moyenne 3 à 4 mois en Belgique, le temps que le notaire effectue les vérifications urbanistiques et hypothécaires nécessaires.
Que se passe-t-il si le promoteur prend du retard ?
Le contrat Loi Breyne doit prévoir des pénalités de retard. Au-delà d'un certain délai, vous pouvez activer des recours. Voir notre page [recours promoteur](/fr/recours-promoteur/).