PV de réception provisoire : un exemple rempli commenté point par point
1. Le contexte du PV exemple
Ce PV est tiré d’une réception réelle (anonymisée) d’une maison clé-sur-porte de 175 m² à Nivelles. Réception conduite avec notre expert architecte. 23 réserves numérotées, dont 3 majeures (étanchéité toiture, ventilation, prise de terre) et 20 mineures (finitions, peinture, joints).
Délai de levée : 60 jours pour les majeures, 90 jours pour les mineures.
2. Structure du PV commenté
L’en-tête mentionne les parties (acheteur, entrepreneur, expert), la référence du contrat, la date et le lieu. Suit la description du bien (adresse, superficie, plan annexé).
Puis vient le tableau des réserves : numéro, pièce, localisation précise, nature du défaut, photo de référence, mode de levée attendu, délai. Cette structure tabulaire facilite le suivi et la levée pièce par pièce.
3. Les réserves majeures détaillées
R-01 (étanchéité toiture) : « infiltration constatée au niveau du raccord cheminée - chambre 1 - traces d’auréole 30 × 20 cm au plafond. Reprise étanchéité + reprise plâtrerie/peinture après séchage. Délai 60 j. »
R-02 (ventilation) : « débit bouche WC = 8 m³/h mesuré (norme NBN D 50-001 = 25 m³/h). Réglage extracteur et contrôle gaines. Délai 30 j. »
Cette précision est ce qui distingue un PV opposable d’un document fragile. Notre accompagnement réception garantit ce niveau de rigueur.