Avocat en droit de la construction : quand et pourquoi le consulter

L’avocat en droit de la construction n’intervient pas au même stade qu’un expert technique. Il sécurise vos droits, rédige les actes, et plaide. Encore faut-il savoir quand l’engager.

1. Quand consulter ?

Trois moments clés :

• Mise en demeure restée sans réponse sous 30 jours — votre mise en demeure entrepreneur doit être suivie d’un acte juridique.
• Avant l’expertise judiciaire — l’avocat formule les questions au juge.
• Faillite ou liquidation de votre entrepreneur ou promoteur — déclaration de créance urgente.

2. Honoraires : ce qu’il faut savoir

En Belgique, deux modes :

• Horaire : 120 à 250 € HT/h selon expérience et barreau.
• Forfait : possible pour dossiers cadrés (4 000 à 12 000 € HT pour un dossier malfaçons type).

Toujours exiger une convention d’honoraires écrite avant la première démarche.

3. Alternatives moins coûteuses

Avant le judiciaire, pensez à la médiation construction (1 200 à 3 000 €), au conciliateur de justice (gratuit), ou à l’expertise amiable contradictoire. Un bon avocat vous orientera vers ces voies si votre dossier le permet.

Notre service d’expertise malfaçons intervient en amont : nous produisons le rapport technique qui sera versé au dossier — ce qui réduit significativement les heures d’avocat nécessaires.