Un cabinet indépendant d'expertise en réception de construction neuve. Neuf années de pratique, plus de 612 chantiers couverts, une obsession : remettre l'acquéreur en position de force le jour de sa réception provisoire.
La réception provisoire est l'acte juridique le plus engageant qu'un acquéreur signe après son compromis. C'est le moment où la responsabilité bascule, où la retenue de 5% se débloque, où la décennale commence à courir. Et pourtant, dans 8 cas sur 10, l'acquéreur s'y présente seul, face à un entrepreneur outillé, et signe un PV qu'il ne comprend pas entièrement.
Le cabinet a été fondé en 2019 pour corriger ce déséquilibre. Notre métier : identifier les non-conformités, les documenter selon les standards du CCT 2022 et de la jurisprudence loi Breyne, et fournir à l'acquéreur un rapport opposable qui lui permet de négocier la levée des réserves, la libération de la retenue de garantie, ou en dernier recours d'enclencher un contentieux maîtrisé.
Nous sommes strictement indépendants : aucun lien commercial avec promoteurs, entrepreneurs, architectes ou cabinets juridiques apparentés. Nos honoraires sont fixes, annoncés au devis, sans commission croisée. Cette indépendance est notre principal actif — sans elle, notre rapport ne vaudrait rien aux yeux d'un juge.
Au-delà du jour de la réception, nous accompagnons les acquéreurs sur l'ensemble du cycle de garantie : levée des réserves, vices cachés signalés dans l'année, désordres apparents en parachèvement, et bien sûr les sinistres relevant de la garantie décennale. Notre approche est exhaustive et notre objectif unique : que vous receviez le bien que vous avez acheté, conforme aux plans, aux normes et aux promesses.
Aucun lien commercial avec promoteurs, entrepreneurs ou architectes. Nous travaillons pour vous, exclusivement. Pas de commission croisée, pas d'apporteur d'affaires.
Méthodologie pièce par pièce, checklist 300+ points, conformité au CCT 2022 et à la jurisprudence loi Breyne. Chaque réserve est documentée photo + cote + référence normative.
Honoraires fixes annoncés au devis, livrables clairs, accès à votre rapport en ligne. Vous savez ce que vous payez, vous savez ce que vous recevez.
Un rapport n'a de valeur que si vous le comprenez. Nous expliquons chaque réserve, chaque enjeu juridique, chaque levier de négociation. Vous reprenez la main sur votre dossier.
Le cabinet ouvre à Wavre, en réponse à un constat : trop d'acquéreurs réceptionnent sans expert et le regrettent.
Une centaine de chantiers couverts dont 70% en clé-sur-porte. Méthodologie stabilisée, premiers contentieux remportés.
Antennes opérationnelles à Wavre, Louvain-la-Neuve, Nivelles. Réseau juridique conventionné mis en place.
Recrutement de deux experts construction (toiture / structure et finitions / parachèvement). Capacité doublée.
Ouverture de zones d'intervention vers Liège et Namur. Objectif : 250 réceptions / an d'ici fin 2026.
Quatre experts, chacun avec sa spécialité — structure, parachèvement, juridique, coordination. Profils, expérience, agréments.
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