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Expertise charpente : structure, infestation et flèche
Diagnostic indépendant de votre charpente : sections bois, assemblages, fléchissement, infestation (capricorne, vrillette, mérule), conformité aux NIT-CSTC. Inspection complète des combles, rapport opposable sous 7 jours, utilisable en décennale, assurance ou contentieux.
480 €
à partir de · TVAC
2-3 h
sur site
7 jours
rapport remis
Wallonie
+ Bruxelles
expert inspectant une charpente bois avec lampe et carnet de relevé
Pour qui
Une expertise charpente calibrée pour quatre situations.
01
Propriétaire maison neuve
Charpente fléchie ou sous-dimensionnée dans les 10 ans après réception. Qualification décennale, identification du responsable (charpentier, bureau d'études) et recours.
02
Propriétaire ancien bâti
Soupçon d'infestation (capricorne, vrillette, mérule) ou de fragilité structurelle. Diagnostic complet, identification des essences atteintes et plan de traitement.
03
Acheteur en pré-acquisition
Combles suspects lors d'une visite. Avis rapide pour estimer la solidité, négocier le prix ou poser une condition suspensive avant signature.
04
Propriétaire en litige
Désaccord avec charpentier ou architecte après malfaçon. Rédaction d'un rapport opposable, base d'une procédure amiable ou judiciaire.
Notre méthode
Cinq étapes du relevé au rapport opposable.
Méthodologie d'inspection complète des combles : relevé géométrique, vérification des sections, contrôle d'assemblages, recherche d'infestation et qualification structurelle. Conforme aux NIT-CSTC en vigueur.
- 01Briefing téléphoniqueÉchange préalable : âge du bâti, type de charpente (traditionnelle ou industrielle), historique des travaux, signes d'alerte (craquements, fléchissement, sciure).
- 02Inspection sur siteVisite de 2 à 3 heures avec relevé géométrique des sections, contrôle des assemblages, sondage des bois suspects et recherche d'infestation par éclairage rasant.
- 03Diagnostic différentielQualification : sous-dimensionnement, défaut d'assemblage, fléchissement structurel, attaque d'insectes xylophages, mérule, ou simple vétusté à traiter.
- 04Rédaction du rapportDocument de 15 à 25 pages avec photos HD localisées, mesures, qualification juridique, références NIT-CSTC et recommandations de renfort ou de traitement chiffrées.
- 05Suivi recours si nécessaireModèles de courriers à l'entrepreneur, à l'assurance ou à la décennale. Coordination avec avocat partenaire si action judiciaire. Suivi de jauges si fléchissement actif.
Livrables
Ce que vous repartez avec, concrètement.
Rapport opposable 15-25 p.
Document structuré avec photos HD, mesures, qualification juridique et recommandations. Opposable en assurance, conciliation ou tribunal de première instance.
Cartographie défauts
Plan de la charpente avec localisation précise des défauts, des zones infestées et des points de fragilité. Pièce maîtresse du dossier de recours.
Relevé de sections
Tableau des sections relevées comparées aux sections normatives selon portée et charge. Identification claire du sous-dimensionnement éventuel.
Estimation chiffrée
Coût estimé des renforts ou traitements, du provisoire au définitif. Base de chiffrage pour assurance, décennale ou négociation amiable.
Modèles de courriers
Lettres types adaptées à votre situation : charpentier, architecte, assurance habitation, décennale ou syndic selon l'origine identifiée.
Briefing 30 min inclus
Appel d'une demi-heure pour relire le rapport avec vous, prioriser les actions et caler la stratégie de recours adaptée à votre situation.
Tarifs · TVAC, tout compris
Trois formules selon votre besoin.
Diagnostic flash
À partir de 480 €
Visite + avis écrit · 2h sur site
- Inspection 2h
- Avis écrit 3-5 pages
- Qualification structurelle
Le + demandé
Expertise complète
À partir de 680 €
Diagnostic + rapport opposable
- Tout 'Diagnostic flash'
- Rapport opposable 15-25 p.
- Relevé complet des sections
- Estimation chiffrée
Expertise + recours
À partir de 980 €
Expertise + dossier juridique
- Tout 'Expertise complète'
- Préparation dossier juridique
- Coordination avocat partenaire
- Suivi jauges 12 mois
Témoignages
Ils nous ont confié leur diagnostic charpente.
★★★★★
« Fléchissement visible 5 ans après construction. Le charpentier minimisait. Le rapport a chiffré le sous-dimensionnement et activé la décennale. Renforts pris en charge. »
photo client
Bruno Henrotte
Propriétaire maison neuve · Verviers
★★★★★
« Sciure suspecte dans les combles d'une vieille bâtisse. Diagnostic clair : capricorne actif. Traitement curatif lancé avant aggravation. Devis maîtrisé. »
photo client
Isabelle Counet
Propriétaire ancien bâti · Dinant
★★★★★
« Maison de 1972 visitée avant achat. Combles inquiétants. Rapport flash en 6 jours. Charpente à reprendre pour 38 000 €. Prix d'achat revu à la baisse. »
photo client
Aurélien Boucher
Acheteur pré-acquisition · Mons
FAQ
Vos questions sur l'expertise charpente.
Comment reconnaître une attaque d'insectes xylophages ?
Trous de sortie ronds (vrillette, environ 2 mm) ou ovales (capricorne, jusqu'à 10 mm), sciure fine au sol, galeries visibles à la coupe. Une expertise pose un diagnostic différentiel et qualifie l'activité (active ou ancienne).
La mérule relève-t-elle de l'assurance habitation ?
Parfois, selon les conditions générales du contrat. Une déclaration rapide avec rapport d'expert est essentielle. La mérule est un champignon lignivore qui peut détruire une charpente en quelques années.
Un fléchissement de charpente est-il toujours grave ?
Pas toujours. Une légère flèche peut entrer dans les tolérances NIT-CSTC. Au-delà des seuils admissibles, en revanche, c'est un défaut structurel qui appelle une reprise. Le calcul comparatif portée/section tranche.
Une charpente industrielle (fermettes) est-elle plus fragile ?
Non, à condition d'être conforme et non altérée. Une fermette modifiée sans étude (passage de gaines, suppression d'entrait) devient en revanche dangereuse. Toute modification doit être validée par un bureau d'études.
Combien coûte la reprise d'une charpente défaillante ?
De 5 000 € pour un renfort ponctuel à 60 000 € pour une dépose complète. Notre rapport fournit une estimation chiffrée précise, utilisable en assurance ou devant un tribunal.
Êtes-vous indépendant des charpentiers et assurances ?
Strictement. Nous refusons tout dossier où nous avons un lien commercial avec l'entrepreneur, l'assureur ou l'expert adverse. Notre mandat vient exclusivement du propriétaire.
Vous préférez le mail ? contact@reception-provisoire.be