Expert voorlopige oplevering in Brussel-Hoofdstad
Bouwt of koopt u nieuw in Brussel-Hoofdstad? Onze vastgoedexpert komt langs in de 19 gemeenten van de provincie. 67 werven al gedekt sinds 2023.
Ce qu'on observe sur les chantiers à Brussel-Hoofdstad.
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest concentreert 19 gemeenten op 161 km² met een gespannen nieuwbouwmarkt: prestigieuze promoties, hoge prijzen per m², gewestelijke stedenbouwkundige beperkingen (GSV) tot de strengste van België. Onze experts komen er wekelijks tussen op nieuwe appartementen, hedendaagse lofts en gemengde programma's, met bijzondere aandacht voor de gabarieten, gevelmaterialen en energieprestaties.
Recente opdracht te Brussel: oplevering nieuw appartement te Elsene.
Nieuw appartement van 95 m² op de 4e verdieping van een residentie geleverd door een Brusselse promotor te Elsene (wijk Châtelain). Onze expert heeft 28 voorbehouden opgetekend in 3u30 ter plaatse, waaronder een gebrek aan dichtheid van het terras, een EPB-non-conformiteit (attest afgeleverd in klasse B in plaats van de aangekondigde A) en verscheidene afwerkingsgebreken (parket, verf, voegen).
Het tegensprekelijk PV stelde de eigenaar in staat 11 400 € in te houden op het saldo tot volledige opheffing van de voorbehouden. De promotor heeft alles hersteld in 7 weken. Zie onze pagina expert oplevering Brussel-Stad →
« Onze Brusselse promotor minimaliseerde de dichtheidsgebreken van het terras. De expert heeft alles gedocumenteerd met foto's, hygrometrische metingen en verwijzingen naar de GSV. 11 400 € ingehouden, 28 voorbehouden opgeheven binnen minder dan 2 maanden. Onmisbaar op een appartement van 4 800 €/m². »