Model proces-verbaal voorlopige oplevering (afdrukbaar PDF)
Het proces-verbaal in PDF dat onze experten op elke werf gebruiken: 12 pagina's, rechtbankcompatibele structuur, voorbeelden van per post becijferde voorbehouden (ruwbouw, afwerkingen, uitrustingen, buitenkant).
Het volledige PV in PDF, klaar voor gebruik op D-dag.
- PV-sjabloon 12 pagina'sDoor onze jurist gevalideerde structuur: identiteit, werf, verloop, voorbehouden, handtekeningen, fotobijlagen.
- Rooster voorbehouden per perceel20 vooraf gedefinieerde posten (dak, gevels, vloeren, sanitair, elektriciteit, enz.) om aan te vinken en te becijferen.
- Geanonimiseerd voorbeeld-PVEen echt PV van een sleutel-op-de-deur woning van 168 m² in Waver, met 7 becijferde voorbehouden voor een totaal van 4.800 €.
- Juridische nota 4 pagina'sArtikel 1792 BW, tienjarige aansprakelijkheid, tweejarige, perfecte voltooiing: wat de oplevering in werking stelt.
- Schrift voor meervoudige handtekeningenVoor opdrachten met meerdere aannemers: afzonderlijk blad per perceel met gevolgde tegenspraak.
Drie stappen om uw voorlopige oplevering met het PDF-PV te leiden.
De dag vóór de oplevering · voorbereiding 30 min
Druk het PV in 3 exemplaren af (u, de aannemer, de eventuele architect). Bereid voor: ontwerpakte, plannen, bestek, foto's van de werf in uitvoering, laser-afstandsmeter, zaklamp, fototoestel. Bereid ook een persoonlijk rooster van de specifieke punten van uw opdracht voor (tegels, maatwerkafwerkingen, optioneel gevraagde uitrustingen).
D-dag · tegensprekelijke inspectie 2 tot 4 uur
Doorloop het goed ruimte per ruimte met de aannemer. Voor elke niet-conformiteit of gebrek noteert u nauwkeurig in het PV: ruimte, post, beschrijving van het gebrek, afmeting/hoeveelheid, geannoteerde foto. Raam de kost of eis de raming van de aannemer. Laat elke pagina van het PV medeondertekenen. Op het einde van het bezoek totaliseert u de voorbehouden en legt u samen een datum van opheffing vast.
Na oplevering · opvolging en opheffing voorbehouden
Bewaar het ondertekende originele exemplaar in uw juridisch dossier. Stuur de aannemer binnen 48 u een kopie aangetekend om formeel te akteren. Bij elke opheffing vult u een gedateerd en gefotografeerd bijlageblad in. Indien de aannemer de voorbehouden niet opheft binnen de gestelde termijn (gewoonlijk 60 tot 90 dagen), kunt u de waarborg-inhouding aanspreken. Onze nota detailleert de volledige procedure.
Meer dan 110 kopers hebben hem gebruikt in 2026.
« Het PV liet mij 12 voorbehouden akteren waarvan 3 majeure. Mijn aannemer heeft alles op eigen kosten hersteld. »
« Ultra-heldere structuur, mijn aannemer heeft hem zonder klagen aanvaard. We hebben 2u op het bezoek gewonnen. »
« Onmisbaar. Zonder dit PV had ik een waterdichtheidsgebrek aan 6.000 € over het hoofd gezien. »