Model proces-verbaal van definitieve oplevering (PDF)
Het proces-verbaal van definitieve oplevering is de akte die uw werf officieel afsluit, één jaar na de voorlopige oplevering. Ons PDF behandelt de verificatie van de opgeheven voorbehouden, de vrijgave van de borgtocht Wet Breyne, en de activatoren van de tienjarige en tweejarige garanties.
Alles om uw werf rechtsgeldig af te sluiten.
- PV-sjabloon definitief 10 pagina'sGevalideerde structuur: identiteit, herinnering werf, controle voorbehouden van de voorlopige, conclusie.
- Controleerooster van de voorbehoudenOpvolgtabel van de voorbehouden van de voorlopige: opgeheven / niet opgeheven / gedeeltelijk opgeheven.
- Procedure vrijgave borgtochtBriefmodel aan de notaris om het saldo van 50% van de borgtocht Wet Breyne vrij te geven.
- Nota inwerkingstelling garantiesWanneer de tweejarige garantie (uitrustingen 2 jaar) en de tienjarige (10 jaar) lopen vanaf het definitief PV.
- Memo handtekeningen en bewaringWie tekent, in hoeveel exemplaren, hoe te archiveren voor de 10 komende jaren.
Drie stappen om uw werf af te sluiten.
Voorbereiding · verificatie van de opgeheven voorbehouden
Neem uw PV van voorlopige oplevering opnieuw ter hand en lijst de 12 maanden geleden genoteerde voorbehouden op. Zoek voor elk de bewijzen van opheffing: facturen van de aannemer, foto's voor/na, e-mails van validatie. Identificeer de niet of onvolmaakt opgeheven voorbehouden: zij zullen in het definitief PV worden opgenomen en kunnen de gedeeltelijke inhouding van het borgtochtsaldo rechtvaardigen.
Tegensprekelijke afsluitinspectie · 1 tot 2 u
Plan een afspraak met de aannemer ter plaatse. Doorloop de zones waarin voorbehouden waren genoteerd. Controleer de kwaliteit van de opheffing: geen residueel gebrek, geen nieuw gebrek opgedoken. Controleer ook de goede werking van de uitrustingen na 12 maanden gebruik (verwarming, sanitair, elektriciteit, ventilatie). Vul het definitief PV in en onderteken het tegensprekelijk.
Vrijgave borgtocht en archivering
Verstuur het ondertekende definitief PV aan de notaris (met, in voorkomend geval, de vermelding van de niet opgeheven voorbehouden en hun becijfering). De notaris zal het saldo van de borgtocht Wet Breyne vrijgeven (5% geblokkeerd bij ondertekening). Bewaar het PV minstens 10 jaar zorgvuldig (duur van de tienjarige aansprakelijkheid). Het is uw enige bewijs bij geschil over later ontdekte verborgen gebreken.
Meer dan 70 eigenaars hebben hem gebruikt in 2026.
« Zonder het sjabloon had ik een te lakse PV ondertekend. Ik heb 2 resterende voorbehouden aan 1.800 € kunnen akteren. »
« Uitstekende nota over de garanties. Ik heb begrepen wat startte vanaf het definitief PV. »
« Onze notaris heeft de borgtocht vrijgegeven zodra hij het PV ontving. Alles verliep zonder problemen. »