Expert voorlopige oplevering in Waals-Brabant
Bouwt of koopt u nieuw in Waals-Brabant? Onze vastgoedexpert komt langs in de 27 gemeenten van de provincie. 89 werven al gedekt sinds 2023.
Ce qu'on observe sur les chantiers à Waals-Brabant.
Waals-Brabant concentreert een belangrijk deel van de Waalse residentiële nieuwbouw, met 27 zeer diverse gemeenten (kosmopolitisch Waver, historisch Nijvel, residentieel Waterloo, universitair Ottignies-LLN). Onze experts komen er wekelijks tussen sinds 2023 en kennen de actieve promotoren, de bodems (kleiig in de buurt van de Dijle en de Zenne), en de gewestelijke stedenbouwkundige eisen (RGBSR).
Recente opdracht in Waals-Brabant: sleutel-op-de-deur oplevering te Limal (Waver).
Eengezinswoning van 168 m², geleverd door een lokale promotor te Limal (gemeente Waver). Onze expert identificeerde 34 voorbehouden in 4 uur ter plaatse, waaronder een structurele scheur ter hoogte van de kelder (slecht gestabiliseerde kleibodem) en een vlakheidsgebrek van de vloerplaat van 14 mm in de keuken.
Het tegensprekelijk PV stelde de eigenaar in staat 9 200 € in te houden op het saldo tot volledige opheffing van de voorbehouden. Allemaal hersteld binnen 8 weken door de promotor, zonder gerechtelijke procedure. Zie onze pagina expert oplevering Waver →
« De expert kende de provincie perfect: kleiige bodems, RGBSR, lokale promotoren. Hij anticipeerde de scheur die mijn promotor probeerde te minimaliseren. 9 200 € ingehouden, 34 voorbehouden opgeheven binnen 2 maanden. »