Technische catalogus van de meest voorkomende defecten die worden gedetecteerd bij oplevering of na oplevering. Voor elk gebrek: hoe op te sporen, hoe te bewijzen, uw juridisch verhaal (Wet Breyne, tienjarige aansprakelijkheid, tweejarige garantie), en de actietermijn.
Voor het algemene juridische kader: zie de pilaar Gebreken & bouwfouten.
Gebrekkig houten of metalen dakgebinte in een nieuwbouw in België: vervormingen, schoring, bevestigingen. Praktische gids 2026.
Gebrekkig dak in een nieuwbouw in België: pannen, leien, dichtheid, nokvorst. Detectie en verhaal. Gids 2026.
Gebrekkige gevel in een nieuwbouw in België: gebarsten pleister, gebroken bakstenen, voegen. Detectie en verhaal. Gids 2026.
Gebrekkige isolatie in een nieuwbouw in België: koudebruggen, inzakking wol, EPB-conformiteit. Verhaal 2026.
Gebrekkige loodgieterij in een nieuwbouw in België: lekken, druk, kranen, afvoeren. Verhaal 2026.
Niet-conforme elektrische installatie AREI in een nieuwbouw in België: stopcontacten, bord, aarding. Detectie en verhaal. Gids 2026.
Gebrekkige ramen en kozijnen in een nieuwbouw in België: dichtheid, beglazing, drainage. Detectie en verhaal. Gids 2026.
Scheuren in uw nieuwbouwwoning in België: ernstdrempels, tienjarige aansprakelijkheid, wie betaalt, hoe melden. Praktische gids 2026.
Gebrekkige houten of betonnen trap in een nieuwbouw in België: leuning, traphoogte, bevestigingen. Praktische gids 2026.
Gebrekkige verf en afwerking in een nieuwbouw in België: retouches, plinten, siliconenvoegen. Verhaal 2026.
Defecte ketel, warmtepomp, vloerverwarming in een nieuwbouw in België: detectie, garanties, verhaal. Praktische gids 2026.
Gebrekkige vloeren en tegels in een nieuwbouw in België: vlakheid, voegen, scheuren, parket. Verhaal 2026.
Gebrekkige VMC in een nieuwbouw in België: geluid, debiet, balans, dubbele stroom. Detectie en verhaal. Gids 2026.
Vocht in een nieuwbouw in België: infiltratie, condensatie, capillair. Detectie en verhaal. Praktische gids 2026.
Beschrijf de situatie — wij beoordelen kosteloos de ernst en uw verhaalsmogelijkheden binnen 24 werkuur. Geen verbintenis.
Vraag een diagnose aan