Dienst · Diensten
Loodgieterij-expertise: leidingnet, dichting en afvoer
Onafhankelijke diagnose van uw loodgieterij-installatie: koud- en warmwaterdistributienet, dichting, druk, afvoer, boiler of momentane productie, conformiteit aan de NIT-WTCB. Tegenwerpbaar rapport binnen 7 dagen om tienjarige, perfecte voltooiing, schade door water of verhaal te activeren.
380 €
vanaf · btw incl.
2 u
op locatie
7 dagen
rapport geleverd
Wallonië
+ Brussel
expert die met manometer een waterverdeelcollector controleert
Voor wie
Een loodgieterij-expertise aangepast aan vier situaties.
01
Eigenaar nieuwbouwwoning
Lekken, afvoergebreken, onvoldoende druk of defect warm water na oplevering. Tienjarige of perfecte voltooiing-kwalificatie en voorbereiding van verhaal.
02
Eigenaar in renovatie
Installatie hernieuwd door een loodgieter die problemen oplevert. Uitvoeringsdiagnose, controle van secties en onafhankelijke technische arbitrage.
03
Koper in pre-aankoop
Sleetse of verdachte loodgieterij tijdens een bezoek. Advies om de renovatiekost te ramen, prijs te onderhandelen of opschortende voorwaarde te stellen.
04
Eigenaar in geschil
Onenigheid met loodgieter na gebrek of schade door water. Opstelling van een tegenwerpbaar rapport, basis van een minnelijke of gerechtelijke procedure met verzekering of aannemer.
Onze methode
Vijf stappen van opmeting tot tegenwerpbaar rapport.
Volledige auditmethodologie: visuele controle, drukmeting, sectie- en materiaalcontrole, afvoercontrole, debiettest. Vergelijking met de NIT-WTCB en het geldende regelgevend kader.
- 01Telefonische briefingVoorafgaand gesprek: type installatie, leeftijd, klachten (lekken, druk, trage afvoer, warm water). Overmaken van plannen en facturen. Schadegeschiedenis.
- 02Inspectie op locatieBezoek van 2 uur met controle van de collector, secties, druk, meter en eventuele lekken, afvoer (watertest), boiler of momentane productie.
- 03Differentiële diagnoseKwalificatie: plaatsingsgebrek, onderdimensionering, materiaalgebrek, afvoergebrek, slijtage. Hiërarchie en identificatie van verantwoordelijkheden.
- 04Opstelling van het rapportDocument van 15 tot 25 pagina's met HD-foto's, metingen, juridische kwalificatie, NIT-WTCB-referenties en becijferde herstellingsaanbevelingen.
- 05Opvolging verhaal indien nodigModelbrieven aan de loodgieter, woningverzekering, tienjarige of syndicus. Coördinatie met partneradvocaat indien gerechtelijke actie.
Opleveringen
Wat u concreet meekrijgt.
Tegenwerpbaar rapport 15-25 p.
Gestructureerd document met HD-foto's, metingen, juridische kwalificatie en aanbevelingen. Tegenwerpbaar voor verzekering, verzoening of rechtbank van eerste aanleg.
Schema van het netwerk
Geannoteerd plan van het distributie- en afvoernetwerk met lokalisering van gebreken. Sleutelstuk van het verhaaldossier.
Druk- en debietopnames
Tabel van effectieve metingen vergeleken met NIT-WTCB-eisen. Duidelijke identificatie van onderdimensionering of overdruk.
Becijferde raming
Geraamde kost van herstellingen: lokale herstelling, gedeeltelijke renovatie, volledige herziening. Ramingsbasis voor verzekering of verhaal.
Modelbrieven
Modelbrieven aangepast: loodgieter, woningverzekering, tienjarige of syndicus naargelang de geïdentificeerde oorsprong en de betrokken schade.
Briefing 30 min inbegrepen
Gesprek van een halfuur om het rapport te overlopen, acties te prioriteren en de aangepaste herzienings- of verhaalstrategie af te stemmen.
Tarieven · btw incl., alles inbegrepen
Drie formules naargelang uw behoefte.
Flash diagnose
Vanaf 380 €
Bezoek + schriftelijk advies · 1u30 op locatie
- Inspectie 1u30
- Schriftelijk advies 3-5 pagina's
- Kwalificatie hoofdgebrek
Le + demandé
Volledige expertise
Vanaf 580 €
Diagnose + tegenwerpbaar rapport
- Volledige 'Flash diagnose'
- Tegenwerpbaar rapport 15-25 p.
- Volledig schema van het netwerk
- Becijferde raming
Expertise + verhaal
Vanaf 880 €
Expertise + juridisch dossier
- Volledige 'Volledige expertise'
- Voorbereiding juridisch dossier
- Coördinatie partneradvocaat
- Opvolging schade door water
Getuigenissen
Zij vertrouwden ons hun loodgieterij-diagnose toe.
★★★★★
« Schade door water 18 maanden na oplevering. De loodgieter ontkende elke aansprakelijkheid. Het rapport toonde een defecte persverbinding aan. Tienjarige geactiveerd, vloeren en loodgieterij herzien. »
photo client
Yves Borremans
Eigenaar nieuwbouwwoning · Charleroi
★★★★★
« Belachelijke waterdruk op de verdieping. Heldere diagnose: onderbemeten secties. Lokale herziening door de loodgieter na rapport. Comfort hervonden zonder grote werf. »
photo client
Florence Massin
Eigenaar in renovatie · Bergen
★★★★★
« Woning van 1980 bezocht vóór aankoop. Loden loodgieterij nog aanwezig. Het rapport becijferde demontage en vervanging op 11 000 €. Prijs dienovereenkomstig aangepast. »
photo client
Loïc Vermeulen
Koper pre-aankoop · Brussel
FAQ
Uw vragen over de loodgieterij-expertise.
Valt een lek na oplevering onder de tienjarige?
Ja indien het het gebruik van het pand in gevaar brengt en binnen 10 jaar na oplevering verschijnt. Het expertenrapport dat het uitvoeringsgebrek kwalificeert is het sleutelstuk van het verhaal, vooral voor ingewerkte lekken die duur zijn om bloot te leggen.
Wat is de normale druk van een huishoudelijk netwerk?
Tussen 3 en 5 bar statisch. Daarboven is een drukreductor verplicht. Onder 2 bar is het comfort onvoldoende. De oorsprong kan onderdimensionering, vervuiling of verborgen lek zijn.
Zijn oude loden leidingen nog legaal?
Hun aanwezigheid is niet illegaal in bestaande woningen, maar wordt sterk afgeraden omdat zij lood loslaten in drinkwater. De vervanging is verplicht bij zware renovatie en sterk aanbevolen bij verkoop.
Hoe een verborgen lek detecteren zonder breken?
Door akoestische luisterproef, stikstoftest of thermische camera. Een ingewerkt lek kan een oververbruik van meerdere m³/maand veroorzaken. Een diagnose lokaliseert de zone zonder systematische sloop.
Hoeveel kost een volledige herziening van loodgieterij?
Van 4 500 € voor een studio tot 25 000 € voor een grote woning. Ons rapport biedt een precieze becijferde raming per post, bruikbaar in verzekering of voor een rechtbank.
Bent u onafhankelijk van loodgieters en fabrikanten?
Strikt. Wij weigeren elk dossier waarin wij een commerciële band hebben met de aannemer, de fabrikant of de tegenexpert. Ons mandaat komt uitsluitend van de eigenaar.
Liever per e-mail? contact@reception-provisoire.be