Dienst · Diensten
Vochtexpertise: bronnen, behandelingen, verhaal
Onafhankelijke diagnose van de vochtproblemen in uw woning: identificatie van de bron (opstijgend vocht, condensatie, infiltratie, lek), hygrometrische en thermografische metingen, becijferde behandelingsaanbevelingen en tegenwerpbaar rapport voor uw verhaal.
320 €
vanaf · btw incl.
2-3 u
op locatie
7 dagen
rapport geleverd
Wallonië
+ Brussel
expert die met een hygrometer de vochtigheid van een muur meet
Voor wie
Een expertise voor vier profielen.
01
Eigenaar nieuwbouwwoning
Vocht verschenen na oplevering. Kwalificatie t.o.v. korte of lange tienjarige aansprakelijkheid, identificatie van de verantwoordelijke en voorbereiding van het tienjarig verhaal.
02
Eigenaar oude woning
Opstijgend vocht, salpeter, chronische condensatie. Differentiële diagnose om nutteloze behandelingen verkocht aan de deur te vermijden.
03
Huurder of verhuurder
Neutrale diagnose bij geschil tussen huurder en verhuurder. Kwalificatie van oorzaken (bewoning, structuur, ventilatie) en toerekening van verantwoordelijkheden.
04
Koper in pre-aankoop
U merkt vochtsporen op tijdens een bezoek. Flash diagnose om de aankoopprijs aan te passen of een opschortende voorwaarde te onderhandelen.
Onze methode
Vijf stappen van diagnose tot tegenwerpbaar rapport.
Vocht heeft zes hoofdoorzaken die vaak worden verward. Onze differentiële methode onderscheidt rigoureus elke bron om een aangepaste behandeling voor te stellen, zonder onnodige meerkost.
- 01Telefonische briefingVoorafgaand gesprek om de geschiedenis te begrijpen: datum van verschijning, betrokken seizoenen, context van het pand en recente werken. Verzoek tot foto's en plannen.
- 02Inspectie op locatieTwee tot drie uur bezoek met hygrometer, infrarood thermische camera, dieptemuursonde. Systematische cartografie van vochtige zones en hun intensiteit.
- 03Differentiële diagnoseZes hoofdbronnen getest: opstijgend vocht, condensatie, laterale infiltratie, leidinglek, dichtingsgebrek, onvoldoende ventilatie. Kwalificatie van de overheersende oorzaak.
- 04Opstelling van het rapportDocument van 15 tot 25 pagina's met thermische foto's, hygrometrische metingen, cartografie van vochtige zones, juridische kwalificatie en becijferde behandelingsraming.
- 05Opvolging verhaal en werkenModelbrieven aan de aannemer, verhuurder of verzekering. Bestek voor aanbesteding van behandelingsondernemingen. Tegenvisite na werken op uw verzoek.
Opleveringen
Wat u concreet meekrijgt.
Tegenwerpbaar rapport 15-25 p.
Gestructureerd document met thermische foto's, hygrometrische metingen, zonecartografie, juridische kwalificatie en raming. Tegenwerpbaar voor verzekering, verzoening of justitie.
Thermische cartografie
Beelden infrarood thermische camera die koudebruggen, isolatiegebreken en condensatiezones lokaliseren. Onmisbaar visueel stuk in het dossier.
Hygrometrische metingen
Meettabel kamer per kamer: luchtvochtigheid, muurvochtigheid aan oppervlak en in diepte. Becijferde referentie om evolutie op te volgen.
Becijferde raming
Kostenraming van behandelingen aangepast aan de geïdentificeerde oorzaak. Ramingsbasis voor verzekering, tienjarige, minnelijke onderhandeling of aanbesteding.
Bestek
Technisch bestek voor concurrentiestelling van behandelingsondernemingen. Vermijdt overgedimensioneerde offertes en ongeschikte oplossingen.
Briefing 30 min inbegrepen
Gesprek van een halfuur om het rapport met u te overlopen, acties te prioriteren en de verhaal- en werkstrategie af te stemmen.
Tarieven · btw incl., alles inbegrepen
Drie formules naargelang uw behoefte.
Flash diagnose
Vanaf 320 €
Bezoek + schriftelijk advies · 1-2u op locatie
- Inspectie met hygrometer
- Schriftelijk advies 5 pagina's
- Identificatie overheersende oorzaak
Le + demandé
Volledige expertise
Vanaf 520 €
Diagnose + thermische camera
- Volledige 'Flash diagnose'
- Infrarood thermische camera
- Tegenwerpbaar rapport 15-25 p.
- Bestek behandeling
Expertise + verhaal
Vanaf 820 €
Expertise + juridisch dossier
- Volledige 'Volledige expertise'
- Voorbereiding juridisch dossier
- Coördinatie partneradvocaat
- Tegenvisite na werken
Getuigenissen
Zij diagnosticeerden hun vocht met ons.
★★★★★
« Behandeling opstijgend vocht geprijsd op 8 200 € door een commercieel bedrijf. Ons rapport toonde aan dat het condensatie was. Ventilatie herzien, probleem opgelost voor 1 100 €. »
photo client
Nadia Boukhriss
Eigenaar oude woning · Charleroi
★★★★★
« Vocht onderaan de muur na 18 maanden in nieuwbouw. Het rapport toonde een tienjarig dichtingsgebrek aan. Gratis hersteld door de aannemer, dossier afgesloten. »
photo client
Frédéric Hupin
Eigenaar nieuwbouwwoning · Bergen
★★★★★
« Geschil huurder-verhuurder over condensatie. Neutrale diagnose maakte een einde aan de discussie: gebrekkige ventilatie aan verhuurderszijde. Werken uitgevoerd, conflict gesloten. »
photo client
Anne Dubuisson
Huurder · Namen
FAQ
Uw vragen over de vochtexpertise.
Hoe opstijgend vocht en condensatie onderscheiden?
Opstijgend vocht stijgt vanuit de grond door poreuze muren, doorgaans tot 80 cm-1,5 m hoog, met salpeterefflorescentie. Condensatie concentreert zich in koude hoeken, achter meubels en rond vensters.
Moet elke gedetecteerde vochtigheid worden behandeld?
Niet systematisch. Veel commerciële behandelingen zijn nutteloos of ongeschikt. De differentiële diagnose laat toe de werkelijk nodige behandeling te richten en overbodige uitgaven te vermijden.
Valt vocht onder de tienjarige aansprakelijkheid?
Ja indien het binnen 10 jaar na oplevering verschijnt en het gebruik van de woning in gevaar brengt. Vocht in nieuwbouw is vaak toerekenbaar aan een dichtings-, ventilatie- of uitvoeringsgebrek.
Is de thermische camera werkelijk nuttig?
Doorslaggevend bij vocht. Zij visualiseert koude zones waar condensatie zich vormt en onthult isolatiegebreken die voor het oog onzichtbaar zijn. Onmisbaar in elk serieus tegenwerpbaar rapport.
Bent u onafhankelijk van behandelingsondernemingen?
Strikt. Wij weigeren elk dossier waarin wij een commerciële band hebben met een onderneming die vochtbehandelingen verkoopt. Ons rapport zet nooit aan tot aankoop van een dienst.
Termijn om het rapport te ontvangen?
Zeven werkdagen na de inspectie. In hoogdringende gevallen (geblokkeerde verkoop, nakende procedure) kan een schriftelijk advies binnen 48u worden geleverd, aan verhoogd tarief.
Liever per e-mail? contact@reception-provisoire.be