portrait Edouard Hennin

Rechtstreeks contact

Auteur · Opleveringsexpert · Brussel

Edouard Hennin

VastgoedexpertOnafhankelijk expertKantoor-oprichter9+ jaar ervaring

Vastgoedexpert, Edouard Hennin coördineerde meer dan 612 voorlopige opleveringen in Frans-België sinds 2017. Oprichter van Mon Etat Des Lieux SRL (Louizalaan, Brussel), hij werkt als onafhankelijk expert — geen commercieel verband met promotoren of aannemers — rond voorlopige oplevering, bouwgebreken, gebreken en tegensprekelijke toepassing van de Wet Breyne.

Hij wordt regelmatig geciteerd in L'Echo, Test-Aankoop, La Libre en RTBF Inside rond oplevering, tienjarige aansprakelijkheid en geschillen met aannemers. Co-auteur van de gids Opleveren in Wallonië in 2026.

612

opleveringen uitgevoerd

artikels gepubliceerd

persvermeldingen

9 jaar

expertise

Offerte aanvragen Mijn artikels bekijken

Parcours & accreditaties

Opleiding, erkenning, professionele referenties.

Al deze informatie is verifieerbaar bij de geciteerde instellingen.

2023 →

Oprichter — Mon Etat Des Lieux SRL

Brussel · KBO BE 1024.840.830

Onafhankelijk expertisekantoor voor voorlopige oplevering en plaatsbeschrijvingen. Louizalaan 367, 1050 Brussel.

2017 →

Vastgoedexpert in bouwoplevering

Actief in Brussel + Wallonië

Specialisatie voorlopige oplevering, zichtbare en verborgen gebreken, audit Wet Breyne, tegensprekelijke controle.

2017 →

Expertise plaatsbeschrijvingen huur

Methode 147 punten · juridische tegenstelbaarheid

Begin/einde voor eigenaars, huurders en agentschappen (Brussel, Wallonië, Waals-Brabant).

Opleiding

Vastgoedexpert — Erkende permanente vorming

Cyclus expertise oplevering & plaatsbeschrijvingen

Permanente vorming in vastgoedexpertise, bouwrecht (Wet Breyne, tienjarige aansprakelijkheid) en methodologie van tegensprekelijke plaatsbeschrijvingen.

Expertisedomeinen

Over welke onderwerpen Edouard schrijft.

Voorlopige oplevering

24 artikels · procedure, PV, voorbehouden

Wet Breyne

12 artikels · interpretatie, garanties

Gebreken & defecten

18 artikels · opsporen, verhaal, rechtspraak

Tienjarige aansprakelijkheid

8 artikels · juridisch kader, activatie

Plaatsbeschrijving huur

11 artikels · methode 147 punten

Verborgen gebreken

6 artikels · vaststelling, verhaal

Verhaal aannemer

9 artikels · ingebrekestelling, rechtbank

VEFA & sleutel-op-de-deur

7 artikels · specifieke kenmerken, valkuilen

Recente artikels · 51 totaal

Zijn nieuwste content gepubliceerd op reception-provisoire.be

TÉMOIGNAGE

« Edouard heeft in 4 uur tijd vastgesteld wat mijn aannemer al 6 maanden probeerde te minimaliseren. Dankzij het PV heb ik 9 200 € teruggewonnen. »

Frédéric Mertens · eigenaar Limal (Waver)

Edouard Hennin

Opleiding, erkenning, professionele referenties.

Over welke onderwerpen Edouard schrijft.

Zijn nieuwste content gepubliceerd op reception-provisoire.be

De 10 meest voorkomende fouten die ik zie na 5 jaar werven

Aansluiting water en elektriciteit nieuwbouwhuis: wie doet wat

Oplevering zonder architect: mogelijk maar riskant

Condensatie in nieuwbouwhuis: normaal of gebrek?

Vreemde geuren in een nieuwbouwhuis: veelvoorkomende oorzaken en alarmgrens

Drukproef water en verwarmingstest: opleveringsprotocol

Een betalingstermijn weigeren: voorwaarden en risico's

EPB niet uitgevoerd bij voorlopige oplevering: juridische impact en praktische verhaalmogelijkheden

Risico's van kopen op plan in VEFA: 8 echte vragen

Bouwregelgeving 2026: EPB-A, RGBSR, GSV

Boetes voor bouwvertraging: bedragen, voorwaarden en toepassing Wet Breyne

Isolatieprobleem vastgesteld bij oplevering: te volgen aanpak en verhaalmogelijkheden

Stedenbouwkundige vergunning: op welke momenten controleren vóór de oplevering

Vooropleveringsbezoek: wanneer plannen

Werfbezoek: aanbevolen frequentie per fase

Niet ondertekend proces-verbaal van oplevering: juridische gevolgen en mogelijke uitwegen

Failliete promotor: wat de Wet Breyne beschermt en hoe de garanties activeren

Werffoto's: waarom ze doorlopend nemen en hoe zich te organiseren

Onderaanneming in de bouw: uw verhaalsmogelijkheden

Foto's van voorbehouden bij voorlopige oplevering: het protocol dat uw PV tegenstelbaar maakt

Getuigenis: 14.200 € bespaard door de plannen de avond ervoor te herlezen

Blower Door test: luchtdichtheid bij oplevering

Wanneer de voorlopige oplevering doen: het juiste moment en het juiste weerraam kiezen

Buren en bouw: rechten en grenzen bij mandeligheid

Wat controleren op de dag van de oplevering van een nieuwbouwhuis: operationele checklist

Droogtijd nieuwbouwhuis: 6 tot 12 maanden volgens materialen

Wie betaalt de opleveringsexpert voor de voorlopige oplevering: regels, uitzonderingen en onderhandeling

Hersteltermijn voor voorbehouden: 6 maanden Wet Breyne

Asbestonderzoek bij nieuwbouw: nuttig of niet?

Bouwwet 2026: wat verandert er voor eigenaars

Regenwaterput: verplichting Wet Breyne in 2026

Tienjarige aansprakelijkheid: wat gebeurt er bij verkoop

Gemiddelde duur van een voorlopige oplevering: 3 tot 5 uur

Niet-conforme elektriciteit bij de oplevering: wat doen?

Hoeveel kost een expert voor de voorlopige oplevering in 2026

Sanitair oplevering: 18 punten om op de dag zelf te controleren

Onafgewerkte afwerking: oplevering weigeren of niet?

Elektrische oplevering: checklist 23 punten om niets te missen

Financieringsgarantie Wet Breyne: de 5% van de prijs ingehouden

Elektrische indienststelling van een nieuwbouwhuis: de stappen

Laattijdige oplevering door de promotor: welke vergoedingen?

Tuin nieuwbouwhuis: wie betaalt wat?

Moderne bouwmethodes: hout, stro, houtskelet

Huisnummer nieuwbouwhuis: hoe verkrijgen

Sleutel-op-de-deur of architect: hoe echt te kiezen

Bouwbestek: wat het uwe absoluut moet bevatten

Onverwacht bouwbudget: 14 posten die niemand voor u becijfert

Sleutel-op-de-deur contract: ontleding van de 12 essentiële clausules

Aannemer veranderen tijdens de bouw: risico's en procedure

Contractclausules van een bouwcontract vergelijken: 8 valkuilen om te vermijden

Hoe uw expert voor de voorlopige oplevering kiezen

Een opdracht voor Edouard?