Dienst · Diensten
Expertise elektrische installatie: conformiteit en veiligheid
Onafhankelijke diagnose van uw elektrische installatie: conformiteit aan het Algemeen Reglement op Elektrische Installaties (AREI), veiligheid, dimensionering, tegenexpertise van PV's van erkende organismen. Tegenwerpbaar rapport binnen 7 dagen om tienjarige te activeren, schade aan te geven of een non-conformiteits-PV te betwisten.
380 €
vanaf · btw incl.
2 u
op locatie
7 dagen
rapport geleverd
Wallonië
+ Brussel
expert die met multimeter en eendraadschema een elektrische tabel controleert
Voor wie
Een elektrische expertise aangepast aan vier situaties.
01
Eigenaar nieuwbouwwoning
Aanhoudende non-conformiteiten na oplevering. Kwalificatie van gebreken t.o.v. de AREI, identificatie van de verantwoordelijke en voorbereiding van tienjarig verhaal of perfecte voltooiing.
02
Eigenaar in renovatie
Installatie hernieuwd door een elektricien die problemen oplevert. Uitvoeringsdiagnose, controle van dimensioneringen en onafhankelijke technische arbitrage.
03
Koper in pre-aankoop
Verdachte installatie tijdens een bezoek, non-conformiteits-PV van meer dan 25 jaar oud. Advies om de kost van conformiteitsbrenging te ramen en de prijs te onderhandelen.
04
Eigenaar in geschil
Betwisting van een PV van erkend organisme of onenigheid met een elektricien. Opstelling van een tegenwerpbaar rapport, basis van een minnelijke of gerechtelijke procedure.
Onze methode
Vijf stappen van opmeting tot tegenwerpbaar rapport.
Volledige auditmethodologie conform aan de geldende AREI. Controle van het bord, secties, differentieelbeveiligingen, equipotentiale verbindingen en circuits. Tegenexpertise mogelijk van PV's van erkende organismen.
- 01Telefonische briefingVoorafgaand gesprek: leeftijd van de installatie, laatste controle-PV, aangegeven schade, recente werken. Overmaken van eendraadschema's en laatste organismerapport.
- 02Inspectie op locatieBezoek van 2 uur met controle van het bord, secties, beveiligingen, aarding, equipotentiale verbindingen en blootgestelde circuits (keuken, badkamer, buitenstopcontacten).
- 03Differentiële diagnoseKwalificatie van non-conformiteiten: beveiligingsgebrek, onderdimensionering, aardingsgebrek, ontbreken van equipotentiale verbinding, sleetse apparaten. Risicohiërarchie.
- 04Opstelling van het rapportDocument van 15 tot 25 pagina's met gelokaliseerde HD-foto's, AREI-referenties artikel per artikel, juridische kwalificatie en becijferde conformiteitsbrengingsaanbevelingen.
- 05Opvolging verhaal indien nodigModelbrieven aan de elektricien, woningverzekering, erkend organisme of in betwisting van PV. Coördinatie met partneradvocaat indien gerechtelijke actie.
Opleveringen
Wat u concreet meekrijgt.
Tegenwerpbaar rapport 15-25 p.
Gestructureerd document met HD-foto's, AREI-referenties en juridische kwalificatie. Tegenwerpbaar voor verzekering, verzoening of rechtbank van eerste aanleg.
Tabel van non-conformiteiten
Gedetailleerde inventaris AREI-artikel per AREI-artikel, met ernstniveau en aanbevolen conformiteitstermijn. Sleutelstuk van het dossier.
HD-foto's gelokaliseerd
Gedetailleerde fotoreportage van het bord, blootgestelde circuits en aandachtspunten. Bijgevoegd bij het rapport en bruikbaar in procedure.
Becijferde raming
Geraamde kost van conformiteitsbrenging, van het regelgevend minimum tot volledige renovatie. Ramingsbasis voor verzekering, tienjarige of minnelijke onderhandeling.
Modelbrieven
Modelbrieven aangepast: elektricien, woningverzekering, tienjarige, erkend organisme in PV-betwisting. Naargelang de geïdentificeerde oorsprong.
Briefing 30 min inbegrepen
Gesprek van een halfuur om het rapport met u te overlopen, acties te prioriteren en de conformiteits- of verhaalstrategie af te stemmen.
Tarieven · btw incl., alles inbegrepen
Drie formules naargelang uw behoefte.
Flash diagnose
Vanaf 380 €
Bezoek + schriftelijk advies · 1u30 op locatie
- Inspectie 1u30
- Schriftelijk advies 3-5 pagina's
- Conformiteit hoofdbord
Le + demandé
Volledige expertise
Vanaf 580 €
Diagnose + tegenwerpbaar rapport
- Volledige 'Flash diagnose'
- Tegenwerpbaar rapport 15-25 p.
- Volledige AREI-controle
- Becijferde raming
Expertise + verhaal
Vanaf 880 €
Expertise + juridisch dossier
- Volledige 'Volledige expertise'
- Voorbereiding juridisch dossier
- Coördinatie partneradvocaat
- Betwisting PV organisme
Getuigenissen
Zij vertrouwden ons hun elektrische diagnose toe.
★★★★★
« Bord niet conform vanaf oplevering. De elektricien weigerde elke herziening. Tegenwerpbaar rapport opgesteld, perfecte voltooiing geactiveerd. Bord herzien ten laste aannemer. »
photo client
Frédéric Lejeune
Eigenaar nieuwbouwwoning · Luik
★★★★★
« Non-conformiteits-PV betwist. Het rapport toonde aan dat 7 van de 14 gemelde punten ongegrond waren. Nieuw bezoek van het organisme, conformiteit eindelijk verkregen. »
photo client
Anne Lhoir
Eigenaar · Doornik
★★★★★
« Woning van 1978 bezocht vóór aankoop. Sleetse installatie. Het rapport becijferde de normbrenging op 14 500 €. Aankoopprijs dienovereenkomstig aangepast. »
photo client
Damien Verstraete
Koper pre-aankoop · Brussel
FAQ
Uw vragen over de elektrische expertise.
Moet mijn installatie conform zijn aan de huidige AREI?
Een bestaande installatie moet de AREI van kracht op het moment van plaatsing respecteren. Een volledige normbrenging is enkel verplicht bij verkoop of belangrijke wijziging. Een audit identificeert duidelijk wat onder verplichting en advies valt.
Kan men een PV van erkend organisme betwisten?
Ja. Een PV van erkend organisme heeft geen waarde van gerechtelijke beslissing. Een gedetailleerd tegenexpertise-rapport laat toe een nieuw bezoek te vragen of een rechtbank te vatten bij geschil met het organisme.
Valt een grote non-conformiteit onder de tienjarige?
Ja indien zij de veiligheid van het pand in gevaar brengt en binnen 10 jaar na oplevering verschijnt. Het expertenrapport dat het plaatsingsgebrek kwalificeert is het sleutelstuk van het tienjarig verhaal.
Hoeveel kost een volledige normbrenging?
Van 3 000 € voor een eenvoudig bord tot 25 000 € voor een totale renovatie (secties, circuits, aarde). Ons rapport biedt een precieze becijferde raming, bruikbaar in verzekering of voor een rechtbank.
Welke documenten voorbereiden vóór het bezoek?
Laatste PV van erkend organisme, eendraadschema's, facturen van de elektricien, tienjarige attest, woningverzekeringscontract. Hoe beter gedocumenteerd het dossier, hoe preciezer de diagnose.
Bent u onafhankelijk van elektriciens en organismen?
Strikt. Wij weigeren elk dossier waarin wij een commerciële band hebben met de aannemer, het organisme of de tegenexpert. Ons mandaat komt uitsluitend van de eigenaar.
Liever per e-mail? contact@reception-provisoire.be