Dienst · Diensten
Isolatie-expertise: thermische camera en EPB
Onafhankelijke diagnose van de isolatie van uw woning: thermische camera, EPB-audit, opsporing van koudebruggen, conformiteit aan de geldende eisen. Inspectie dak, gevels, vloeren, ramen en aansluitingen. Tegenwerpbaar rapport binnen 7 dagen om tienjarige, EPB-schade of verhaal bij de aannemer te activeren.
380 €
vanaf · btw incl.
2 u
op locatie
7 dagen
rapport geleverd
Wallonië
+ Brussel
expert die een thermische camera gebruikt om koudebruggen van een gevel op te sporen
Voor wie
Een isolatie-expertise aangepast aan vier situaties.
01
Eigenaar nieuwbouwwoning
Thermisch ongemak, overmatige energiefacturen, gevoel van middelmatige isolatie na oplevering. Tienjarige of EPB-kwalificatie en verhaal bij de aannemer.
02
Eigenaar in renovatie
Recente dak- of EWI-isolatie die haar beloftes niet inlost. Uitvoeringsdiagnose, opsporing met thermische camera en onafhankelijke technische arbitrage.
03
Koper in pre-aankoop
Verdachte EPB of sleetse installatie tijdens een bezoek. Advies om de werkelijke energieklasse en verbeterkost te ramen. Mogelijke onderhandeling van de aankoopprijs.
04
Eigenaar in geschil
Onenigheid met aannemer na isolatiegebrek of niet-nakoming van EPB-beloftes. Opstelling van een tegenwerpbaar rapport, basis van een procedure.
Onze methode
Vijf stappen van opmeting tot tegenwerpbaar rapport.
Volledige auditmethodologie: visuele inspectie, controle met thermische camera in koude condities, opsporing van koudebruggen, vergelijking met EPB-eisen. Conform aan de NIT-WTCB en het geldende regelgevend kader.
- 01Telefonische briefingVoorafgaand gesprek: bouwdatum, type isolatie, laatste EPB, klachten (koude wanden, condensatie, overmatige facturen). Overmaken van plannen en certificaten.
- 02Inspectie op locatieBezoek van 2 uur met volledige visuele inspectie en doorgang van thermische camera in gunstige condities (voldoende temperatuurdelta). HD-foto's en thermogrammen.
- 03Differentiële diagnoseKwalificatie: isolatiegebrek, uitvoeringsgebrek, koudebrug, luchtdichtheidsgebrek, slijtage. Vergelijking met EPB- en NIT-WTCB-eisen.
- 04Opstelling van het rapportDocument van 15 tot 25 pagina's met HD-foto's, geannoteerde thermogrammen, juridische kwalificatie, EPB-referenties en becijferde herzienings- of verbeteraanbevelingen.
- 05Opvolging verhaal indien nodigModelbrieven aan de aannemer, woningverzekering, tienjarige of studiebureau. Coördinatie met partneradvocaat indien gerechtelijke actie.
Opleveringen
Wat u concreet meekrijgt.
Tegenwerpbaar rapport 15-25 p.
Gestructureerd document met HD-foto's, thermogrammen, juridische kwalificatie. Tegenwerpbaar voor verzekering, verzoening of rechtbank van eerste aanleg.
Geannoteerde thermogrammen
Volledige thermografische reportage met lokalisering van koudebruggen en luchtlekken. Sleutelstuk van het verhaaldossier.
Cartografie gebreken
Geannoteerd plan met precieze lokalisering van isolatiegebreken, koudebruggen en koude zones. Bijgevoegd bij het rapport en bruikbaar in procedure.
Becijferde raming
Geraamde kost van herstellingen of verbeteringen: dakisolatie, EWI, luchtdichtheid, behandeling van koudebruggen. Ramingsbasis voor verzekering of verhaal.
Modelbrieven
Modelbrieven aangepast: aannemer, architect, woningverzekering, tienjarige. Naargelang de geïdentificeerde oorsprong.
Briefing 30 min inbegrepen
Gesprek van een halfuur om het rapport te overlopen, acties te prioriteren en de aangepaste herzienings- of verhaalstrategie af te stemmen.
Tarieven · btw incl., alles inbegrepen
Drie formules naargelang uw behoefte.
Flash diagnose
Vanaf 380 €
Bezoek + schriftelijk advies · 1u30 op locatie
- Inspectie 1u30
- Schriftelijk advies 3-5 pagina's
- Thermische camera kernzones
Le + demandé
Volledige expertise
Vanaf 580 €
Diagnose + tegenwerpbaar rapport
- Volledige 'Flash diagnose'
- Tegenwerpbaar rapport 15-25 p.
- Volledige thermografische audit
- Becijferde raming
Expertise + verhaal
Vanaf 880 €
Expertise + juridisch dossier
- Volledige 'Volledige expertise'
- Voorbereiding juridisch dossier
- Coördinatie partneradvocaat
- Opvolging energiefacturen 12 maanden
Getuigenissen
Zij vertrouwden ons hun isolatiediagnose toe.
★★★★★
« Woning aangekondigd als EPB A, facturen van EPB D. Thermografie onthulde een defecte dakisolatie. Tienjarige geactiveerd, isolatie volledig herzien. »
photo client
Romain Steens
Eigenaar nieuwbouwwoning · Luik
★★★★★
« Onverklaarbaar koude wanden gelijkvloers. Thermische camera wees een massieve koudebrug aan de vloerplaat aan. Lokale herziening en comfort hervonden zonder grote werf. »
photo client
Mélanie Goffin
Eigenaar in renovatie · Namen
★★★★★
« Appartement van 1992 bezocht vóór aankoop. EPB E, dakisolatie aangekondigd als vernieuwd. Het rapport toonde het ontbreken van dampscherm aan. Prijs aangepast met 12 000 €. »
photo client
Charlotte Bauwens
Koper pre-aankoop · Brussel
FAQ
Uw vragen over de isolatie-expertise.
Werkt een thermische camera het hele jaar door?
Nee. Een thermogram vereist een temperatuurverschil binnen/buiten van minstens 10°C, idealiter 15°C. De optimale periode loopt van oktober tot april in België. Buiten deze periode blijft de audit mogelijk maar subtiele gebreken zijn minder zichtbaar.
Valt een slechte isolatie onder de tienjarige?
Ja indien zij de bestemming van het pand in gevaar brengt (EPB duidelijk lager dan beloofd, groot thermisch ongemak) en binnen 10 jaar na oplevering verschijnt. Het thermografisch rapport is het sleutelstuk van het verhaal.
Mijn officiële EPB komt niet overeen met mijn facturen, is dat normaal?
Een klein verschil is verwacht (EPB is theoretisch). Een groot verschil (meer dan 30%) onthult een isolatiegebrek, een luchtdichtheidsgebrek of een fout in het certificaat. Een onafhankelijke audit verheldert de oorsprong.
Wat is een koudebrug en waarom is het ernstig?
Het is een zone waar de isolatie onderbroken is (vloerplaat, latei, muur-dakaansluiting). Naast het energieverlies veroorzaakt een koudebrug condensatie en schimmel op de koude wand, wat op termijn de binnenbekleding aantast.
Hoeveel kost een isolatie-herziening?
Van 30 € per m² voor ingeblazen zolderisolatie tot 180 € per m² voor een volledige EWI. Ons rapport biedt een precieze becijferde raming per post, bruikbaar in verzekering of voor een rechtbank.
Bent u onafhankelijk van isolatoren en merken?
Strikt. Wij weigeren elk dossier waarin wij een commerciële band hebben met de aannemer, de fabrikant of de tegenexpert. Ons mandaat komt uitsluitend van de eigenaar.
Liever per e-mail? contact@reception-provisoire.be