Dienst · Diensten
Ventilatie-expertise: debiet, vochtigheid en EPB
Onafhankelijke diagnose van uw ventilatie: enkele- of balansventilatie, natuurlijke of hybride ventilatie. Debietmetingen aan de monden, vochtigheidscontrole, verificatie van het EPB-logboek en de regelgevende conformiteit. Tegenwerpbaar rapport binnen 7 dagen om tienjarige, EPB of verhaal te activeren.
280 €
vanaf · btw incl.
1-2 u
op locatie
7 dagen
rapport geleverd
Wallonië
+ Brussel
expert die met anemometer het debiet van een afzuigmond meet
Voor wie
Een ventilatie-expertise aangepast aan vier situaties.
01
Eigenaar nieuwbouwwoning
Luidruchtige ventilatie, onvoldoende debieten, aanhoudende condensatie, EPB-klachten na oplevering. Tienjarige of perfecte voltooiing-kwalificatie en voorbereiding van verhaal.
02
Eigenaar in renovatie
Recente plaatsing van een balansventilatie die niet aan de beloftes voldoet. Uitvoeringsdiagnose, metingen aan de monden en onafhankelijke technische arbitrage.
03
Koper in pre-aankoop
Oude of verdachte ventilatie tijdens een bezoek. Advies om de heringebruikname- of vervangingskost te ramen, prijs te onderhandelen of opschortende voorwaarde te stellen.
04
Eigenaar in geschil
Onenigheid met installateur na defecte plaatsing of EPB-klachten. Opstelling van een tegenwerpbaar rapport, basis van een minnelijke of gerechtelijke procedure.
Onze methode
Vijf stappen van opmeting tot tegenwerpbaar rapport.
Volledige auditmethodologie: visuele controle van kast en kanalen, debietmeting met anemometer, vochtigheidscontrole, verificatie van het EPB-logboek. Vergelijking met de geldende NIT-WTCB- en EPB-eisen.
- 01Telefonische briefingVoorafgaand gesprek: ventilatietype, plaatsingsdatum, klachten (lawaai, condensatie, geuren, facturen). Overmaken van het EPB-logboek en technische fiches.
- 02Inspectie op locatieBezoek van 1 tot 2 uur met controle van kast, filters, kanalen en monden. Debietmeting aan elke mond met anemometer, vochtigheidscontrole.
- 03Differentiële diagnoseKwalificatie: onderdimensionering, plaatsingsgebrek, geplette of slecht aangesloten kanalen, vervuilde filters, falende inregeling, EPB-non-conformiteit. Hiërarchie.
- 04Opstelling van het rapportDocument van 15 tot 25 pagina's met HD-foto's, debietopnames, juridische kwalificatie, NIT-WTCB- en EPB-referenties, en becijferde herstellingsaanbevelingen.
- 05Opvolging verhaal indien nodigModelbrieven aan de installateur, woningverzekering, tienjarige of EPB-certificateur. Coördinatie met partneradvocaat indien gerechtelijke actie.
Opleveringen
Wat u concreet meekrijgt.
Tegenwerpbaar rapport 15-25 p.
Gestructureerd document met HD-foto's, debietopnames, juridische kwalificatie. Tegenwerpbaar voor verzekering, verzoening of rechtbank van eerste aanleg.
Tabel van debieten
Effectieve metingen mond per mond vergeleken met NIT-WTCB-eisen en het EPB-logboek. Sleutelstuk van het verhaaldossier.
HD-foto's gelokaliseerd
Fotoreportage van kast, kanalen, monden en aandachtspunten. Bijgevoegd bij het rapport en bruikbaar in procedure.
Becijferde raming
Geraamde kost van herstellingen: inregeling, vervanging van monden, kanaalherziening, kastvervanging. Ramingsbasis voor verzekering of verhaal.
Modelbrieven
Modelbrieven aangepast: installateur, woningverzekering, tienjarige of EPB-certificateur naargelang de geïdentificeerde oorsprong.
Briefing 30 min inbegrepen
Gesprek van een halfuur om het rapport te overlopen, acties te prioriteren en de aangepaste herzienings- of verhaalstrategie af te stemmen.
Tarieven · btw incl., alles inbegrepen
Drie formules naargelang uw behoefte.
Flash diagnose
Vanaf 280 €
Bezoek + schriftelijk advies · 1u op locatie
- Inspectie 1u
- Schriftelijk advies 3-5 pagina's
- Debietmeting aan kernmonden
Le + demandé
Volledige expertise
Vanaf 480 €
Diagnose + tegenwerpbaar rapport
- Volledige 'Flash diagnose'
- Tegenwerpbaar rapport 15-25 p.
- Volledige meting aan monden
- Becijferde raming
Expertise + verhaal
Vanaf 780 €
Expertise + juridisch dossier
- Volledige 'Volledige expertise'
- Voorbereiding juridisch dossier
- Coördinatie partneradvocaat
- Opvolging herstellingen op werf
Getuigenissen
Zij vertrouwden ons hun ventilatiediagnose toe.
★★★★★
« Balansventilatie geleverd zonder inregeling. Condensatie, schimmel op 6 maanden. Het rapport toonde een afwezige inregeling aan. Perfecte voltooiing geactiveerd, machine ingeregeld en monden vervangen. »
photo client
Adrien Pirard
Eigenaar nieuwbouwwoning · Waver
★★★★★
« Extreem luidruchtige enkelfluxventilatie. Heldere diagnose: kast geplaatst zonder trillingsdemper en onderbemeten kanalen. Volledige herziening verkregen. »
photo client
Sarah Decoster
Eigenaar in renovatie · Namen
★★★★★
« Appartement van 2010 bezocht vóór aankoop. Geruisloze ventilatie maar zonder debiet. Het rapport becijferde de vervanging op 4 200 €. Aankoopprijs dienovereenkomstig aangepast. »
photo client
Jean-Marc Hubert
Koper pre-aankoop · Brussel
FAQ
Uw vragen over de ventilatie-expertise.
Welk minimumdebiet aan een afzuigmond?
Volgens de EPB- en NIT-WTCB-eisen, 25 m³/u in WC, 50 m³/u in badkamer, 75 m³/u in keuken (zonder dampkap). Een lager debiet onthult een plaatsingsgebrek, onderdimensionering of vervuiling.
Valt een falende ventilatie onder de tienjarige?
Ja indien zij de gezondheid van het pand in gevaar brengt (chronische condensatie, schimmel, verminderde luchtkwaliteit) en binnen 10 jaar na oplevering verschijnt. Het expertenrapport met metingen is het sleutelstuk van het verhaal.
Waarom blijft condensatie ondanks de ventilatie?
Drie hoofdoorzaken: onvoldoende debiet (meting met anemometer), verstopte of geplette kanaal, of plaatsingsgebrek (slechte inregeling van lucht in- en uitvoer). Een diagnose identificeert duidelijk welke domineert.
Kan een enkelfluxventilatie een balansventilatie vervangen?
Nee voor een nieuwbouw onderworpen aan de EPB. Het EPB-logboek legt een precies systeem op. Het systeem na oplevering wijzigen zonder studie leidt tot EPB-non-conformiteit en blokkeert de certificering.
Moet een ventilatie elk jaar worden onderhouden?
Ja. Reiniging van monden, vervanging van filters (balansventilatie), controle van kanalen. Een onderhoudsgebrek doet 30 tot 50% efficiëntie verliezen in 2 tot 3 jaar en kan tegenwerpbaar zijn bij schade.
Bent u onafhankelijk van installateurs en merken?
Strikt. Wij weigeren elk dossier waarin wij een commerciële band hebben met de aannemer, de fabrikant of de tegenexpert. Ons mandaat komt uitsluitend van de eigenaar.
Liever per e-mail? contact@reception-provisoire.be