Vice de construction · Malfaçons & vices
Défauts plomberie : fuites, pression, drainage en construction neuve
Gravité ⚠ Élevée
Délai signalement 90 jours
Garantie Biennale + décennale
Responsabilité Plombier
Comment détecter un défaut de plomberie ?
Une installation de plomberie conforme doit être étanche en pression et hors pression, évacuer rapidement, présenter une pression à chaque robinet de 2 à 5 bars, un débit suffisant (12 L/min minimum à un robinet de cuisine). Testez : ouvrez tous les robinets simultanément (chute de pression < 30% acceptable), vérifiez sous chaque siphon (absence de fuite, traces d'humidité), écoutez si la pompe surpresseur démarre en permanence (= micro-fuite réseau), regardez le compteur 24h sans utilisation (s'il tourne = fuite). Évacuations : vidange d'un évier complet doit s'écouler en moins de 30 secondes. Vérifiez les regards de visite et la position du clapet anti-retour si applicable.
Avant — conforme
pression 3 bars · pas de fuite · évacuation rapide
Étanche · pression conforme · débits suffisants
⚠ Après — défectueux
fuite sous évier · pression 1,2 bars
Fuite siphon · pression insuffisante · à reprendre
Procédure de signalement en 4 étapes
Une fuite ou défaut hydraulique peut causer des dégâts majeurs en quelques jours. Agissez vite pour préserver vos recours.
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1
Couper et documenter
Coupez immédiatement la vanne d'arrivée en cas de fuite. Photographiez avant et après. Notez compteur, date, conditions exactes (douche en cours, gel récent, etc.).
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2
Test pression et étanchéité
Manomètre sur arrivée d'eau (entre 2 et 5 bars). Débitmètre au robinet (12 L/min mini cuisine). Test 24h sans usage : si compteur tourne = fuite réseau.
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3
Mise en demeure
Recommandé AR au plombier ET à l'entrepreneur sous 90 jours. Joindre photos, mesures, factures de dégâts collatéraux le cas échéant. Réclamer intervention urgente sous 7 jours.
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4
Expertise plomberie
Expert plombier indépendant si litige. Caméra endoscopique, mesures pression, test fumée. Rapport opposable · à partir de 380 € TVAC. Coût récupérable.
Qui paie la réparation ? Tableau de responsabilité
Le plombier est responsable de son installation. L'entrepreneur est solidaire. Dégâts collatéraux : assurance habitation possible.
Fuite raccord / siphon
✓ garantie biennale
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Fuite cachée mur / dalle
✓ garantie décennale
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TRC + DO
Pression insuffisante (< 2 bars)
✓ garantie biennale
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Évacuation lente / refoulement
✓ garantie biennale
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Faire expertiser
Diagnostic plomberie indépendant
Caméra endoscopique · test pression · rapport opposable · 380 € TVAC
FAQ
Questions courantes sur la plomberie
Mon compteur d'eau tourne légèrement la nuit alors que rien n'est ouvert. Anormal ?+
Oui, fuite assurée. Une chasse d'eau qui fuit goutte à goutte ou un raccord micro-fuyant. Coupez vanne par vanne pour localiser. Signalez en garantie biennale et exigez réparation immédiate.
Ma pression est de seulement 1,5 bars. Que faire ?+
Pression insuffisante (norme 2-5 bars). Cause possible : réducteur mal réglé, distributeur d'immeuble défaillant, ou tuyauterie sous-dimensionnée. Signalez en garantie biennale et exigez correction.
Mes WC remontent quand je fais couler la baignoire. Vraiment grave ?+
Très grave. Évacuation mal ventilée ou sous-dimensionnée. Risque sanitaire (remontée bactérienne, mauvaises odeurs). Défaut décennal car rend impropre à l'usage. Signalez immédiatement.
Combien coûte un diagnostic plomberie complet ?+
Entre 380 et 550 € TVAC. Comprend : test pression et débit, recherche de fuites au gaz traceur ou caméra, contrôle évacuations, vérification ECS. Coût récupérable si vice avéré.
Une fuite cachée dans le mur après 6 mois est-elle couverte ?+
Oui, garantie décennale. Une canalisation encastrée doit durer 30+ ans. Fuite précoce = vice caché. L'entrepreneur doit ouvrir, réparer, et refermer (peinture, carrelage). Assurance DO (dommages-ouvrage) peut accélérer.