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Réception voirie : raccordements, viabilisation et points de contrôle

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Par Edouard Hennin, Expert en réception provisoire Publié le 27 mai 2026 Mis à jour le 27 mai 2026 5 min de lecture

1. Périmètre de la réception voirie

La réception voirie couvre tout ce qui se trouve en limite et au-delà de votre propriété : trottoirs, chaussée d’accès, éclairage public, mais aussi les raccordements aux réseaux (eau, électricité, gaz, égout, télécoms) jusqu’à votre compteur.

Distincte de la réception du logement, elle implique plusieurs acteurs : promoteur, commune, gestionnaires de réseau.

2. Les raccordements : contrôles par tiers

Chaque raccordement est contrôlé par son gestionnaire de réseau : Vivaqua/SWDE/inBW (eau), Ores/Sibelga/Resa (électricité, gaz), Vivaqua/IBDE (égout). Chacun délivre une attestation de mise en service que vous devez exiger.

Sans ces attestations, vos compteurs ne s’ouvrent pas, votre maison n’est pas habitable légalement.

3. Trottoirs et chaussée en lotissement

Pour un terrain en lotissement, les trottoirs et la chaussée d’accès font l’objet d’une réception par la commune — typiquement après que tous les lots ont été construits. Avant cette réception communale, le promoteur reste responsable.

Pour vérifier la conformité des raccordements et de la voirie à la réception, notre équipe d’experts intervient avec inventaire des attestations à exiger.

Questions sur la réception voirie

Qui est responsable des trottoirs en lotissement ?

Le promoteur jusqu'à la réception définitive par la commune. Ensuite, la commune devient gestionnaire.

Que faire si un raccordement est défaillant à la réception ?

Réserve majeure au PV avec délai court. Sans raccordement conforme, le bien n'est pas habitable.