Advocaat bouwrecht: wanneer en waarom raadplegen

De advocaat bouwrecht komt niet in dezelfde fase tussen als een technisch expert. Hij beveiligt uw rechten, stelt akten op en pleit. Maar u moet weten wanneer hem in te schakelen.

1. Wanneer raadplegen?

Drie sleutelmomenten:

• Ingebrekestelling zonder antwoord binnen 30 dagen — uw ingebrekestelling aannemer moet door een juridische akte worden gevolgd.
• Vóór de gerechtelijke expertise — de advocaat formuleert de vragen aan de rechter.
• Faillissement of vereffening van uw aannemer of promotor — dringende schuldvordering.

2. Honoraria: wat te weten

In België, twee modi:

• Uurtarief: 120 tot 250 € exBTW/u volgens ervaring en balie.
• Forfait: mogelijk voor afgebakende dossiers (4 000 tot 12 000 € exBTW voor een typedossier gebreken).

Eis altijd een schriftelijke ereloonovereenkomst vóór de eerste stap.

3. Goedkopere alternatieven

Vóór de gerechtelijke weg, denk aan bouwbemiddeling (1 200 tot 3 000 €), aan de verzoeningsrechter (gratis) of aan minnelijke tegensprekelijke expertise. Een goede advocaat oriënteert u naar deze wegen als uw dossier het toelaat.

Onze expertise-dienst gebreken komt vooraf tussen: wij produceren het technisch rapport dat in het dossier wordt gevoegd — wat de noodzakelijke advocatenuren significant vermindert.