Aankoopgids · nieuwbouwmarkt · Provincie Henegouwen

Een nieuwbouwappartement kopen in Doornik: markt, prijzen, wijken (2026)

Cijfers over de nieuwbouwappartementenmarkt in Doornik, wijken waar het goed investeren is, actieve promotoren, lokale fiscale bijzonderheden en valkuilen bij oplevering.

Bronnen: Statbel · Notarissen van België · IWEPS · gegevens T4 2024 bijgewerkt 05/2026
Snapshot markt Doornik
2 220 €/m²
Gemiddelde prijs nieuwbouwappartement · T4 2024
Evolutie 3 jaar
+9,0%
Gemiddelde doorlooptijd
12 maanden
Nieuwbouwvoorraad
620 loten
Prijsevolutie op 3 jaar

De m² nieuwbouwappartement in Doornik steeg met +9,0% sinds 2022.

Oudste stad van België (UNESCO-erfgoed, Onze-Lieve-Vrouwekathedraal, belfort). De markt van Doornik wordt gestuwd door de Franse grensoverschrijdende vraag (Rijsel op 30 min) en de universitaire dynamiek (UCLouvain FUCaM, ESA-LH). Het intra-muros centrum blijft premium, Kain en Saint-Maur bieden prijs/kwaliteit-verhouding.

€/m² · nieuwbouwappartement · Doornik
2 030 €
2 120 €
2 180 €
2 220 €
2 290 €
2022
2023
2024
2025
2026 r.
Quartiers recommandés

Où acheter du neuf à Doornik en 2026 ? Notre lecture.

UNESCO centrum Doornik

UNESCO Centrum

Premium
2 580 €/m²
Geklasseerd historisch hart. Kleine premiumresidenties in gerenoveerde 18e-eeuwse panden.
Station Doornik

Stationswijk

Goed verbonden
2 180 €/m²
IC-station + Eurostar Rijsel. Nieuwbouwprojecten in transformerende wijk.
Kain Doornik

Kain

Residentieel
2 080 €/m²
Voormalige gefusioneerde gemeente. Rust, tuinen, scholen, zachte prijzen.
Saint-Maur Doornik

Saint-Maur

Opkomend
2 120 €/m²
Residentiële wijk in transformatie. Goed potentieel voor investeerders.
Actieve promotoren

De 7 promotoren die nieuwbouw leveren in Doornik in 2026.

Niet-exhaustieve lijst · feitelijke informatie · wij hebben geen enkele commerciële band met deze spelers (en dat is bewust: onze onafhankelijkheid is ons vak).

Promotor
Vlaggenschipproject
Type
Oplevering
Promotor Thomas & Piron
Vlaggenschipproject Résidence Cathédrale
Type 32 apt
Oplevering 2026-Q4
Promotor Matexi Hainaut
Vlaggenschipproject Tournai Gare Eurostar
Type 55 apt
Oplevering 2027-Q1
Promotor BPI Real Estate
Vlaggenschipproject Beffroi Lofts
Type 28 apt
Oplevering 2026-Q3
Promotor Frontière Construct
Vlaggenschipproject Kain Riverside Escaut
Type 40 apt
Oplevering 2026-Q4
Promotor Eckelmans
Vlaggenschipproject Saint-Maur Plateau
Type 22 apt
Oplevering 2026-Q2
Promotor Hainaut Habitat
Vlaggenschipproject Les Jardins de la Pierre Bleue
Type 18 apt
Oplevering 2026-Q3
Promotor Cocoon Construction
Vlaggenschipproject Centre Carré Piéton
Type 16 apt
Oplevering 2027-Q2
Lokale fiscaliteit

Specifieke premies en steun in Doornik.

  • Gemeentelijke energiepremie
    Tot 1 600 € voor warmtepomp + dakisolatie (cumuleerbaar met gewestelijke Waalse steun).
  • Vermindering registratierechten
    Verlaagd tarief van 3% bij EPB A en bescheiden woning (≤ 200 m² bewoonbaar).
  • Tax shelter Wallonië
    Belastingvermindering over 5 jaar voor nieuwbouwinvestering te verhuren (fiscaal plafond 21 400 €).
  • UNESCO-erfgoedpremie
    Stedenbouwkundige verhoging voor renovaties binnen de geklasseerde patrimoniumperimeter.
Valkuil in Doornik

Overstromingen van de Schelde en grondwater.

Doornik wordt doorkruist door de Schelde en kent terugkerende overstromingen (2014, 2021, 2024). Voor elk project aan het water (Pont des Trous, kaai Donat-Casterman, Kain-oevers), eis het PPRI en het detail van de bouwkundige voorzieningen (kleppen, kelderdichting, drempelhoogte). Zonder hydrogeologische studie weiger het compromis.

Audit aanvragen vóór aankoop
Témoignage acheteur
« Doornik aan de Schelde is prachtig, maar risicovol. De onafhankelijke expertise heeft de hele aankoop beveiligd. »
Élodie Lacroix · VEFA-koopster · Doornik
Van aankoop tot oplevering

Koopt u in Doornik? Wij begeleiden u op de dag van oplevering.

Onze opleveringsexpertdienst dekt heel het westen van Henegouwen. Bekijk de pagina opleveringsexpert Doornik →

Offerte aanvragen