Expert voorlopige oplevering te Andenne
Bouwt of koopt u nieuw in Andenne of in Provincie Namen? Onze vastgoedexpert komt langs voor de voorlopige oplevering. 14 werven al gedekt in Andenne sinds 2023.
Ce qu'on observe sur les chantiers à Andenne.
Andenne strekt zich uit tussen Samber en Maas, op alluviale bodems geërfd van de stroombekkens. De nieuwbouwmarkt is er dynamisch sinds 2022, met een tiental kleine verkavelingen verdeeld over het centrum, Seilles en Sclayn. Onze experts dekken er zowel appartementen langs de Maas als individuele woningen op de heuvels.
Recente opdracht te Andenne: oplevering van een nieuwbouwhuis te Seilles.
Vrijstaande woning van 152 m² geleverd door een regionale promotor. Onze expert noteerde 27 voorbehouden in 3u30 ter plaatse, waaronder een randdichtheidsgebrek op de kelderplaat — typisch voor slecht gedraineerde alluviale bodems — en een EPB-non-conformiteit op de dakisolatiedikte.
Het tegensprekelijk PV stelde de eigenaar in staat 7 800 € in te houden tot opheffing. Voorbehouden hersteld binnen 10 weken met een aanvullende perifere drainage opgelegd aan de promotor.
« De expert zag meteen dat de drainage onderbemeten was voor ons terrein te Seilles. 7 800 € ingehouden tot volledige correctie. Zonder hem had ik zonder een woord ondertekend. »