Expert voorlopige oplevering te Aarlen
Bouwt of koopt u nieuw in Aarlen of in Belgisch Luxemburg? Onze vastgoedexpert komt langs voor de voorlopige oplevering. 11 werven al gedekt in Aarlen sinds 2023.
Ce qu'on observe sur les chantiers à Aarlen.
Aarlen is het epicentrum van de Luxemburgse grensmarkt. De prijsdruk vanuit het Groothertogdom heeft de nieuwbouw er gestimuleerd sinds 2018, met prijzen per m² boven **3 100 €/m²** in 2026. Veel kopers zijn grensarbeiders met hoge eisen op uitvoeringskwaliteit. Onze experts komen er tussen op panden vaak groter dan 180 m².
Recente opdracht te Aarlen: oplevering vrijstaande villa wijk Stockem.
Vrijstaande villa van 215 m² geleverd door een groothertogelijke aannemer. Onze expert identificeerde 41 voorbehouden in 5u ter plaatse, waaronder een EPB-non-conformiteit op de dubbelefluxventilatie (slecht geregeld debiet) en drie randdichtheidsgebreken op zuidelijke vensters.
Tegensprekelijk PV ondertekend met 14 500 € ingehouden. Volledige opheffing verkregen binnen 11 weken, met herinregeling van het VMC-systeem en volledige hervatting van de randvoegen.
« Als Luxemburgse grensarbeider wilde ik een expert die beide markten kende. 41 voorbehouden geïdentificeerd, 14 500 € ingehouden. De slecht geregelde VMC zou veel hebben gekost aan verbruik over 10 jaar. »