Expert voorlopige oplevering te Nijvel
Bouwt of koopt u nieuw in Nijvel of in Waals-Brabant? Onze vastgoedexpert komt langs voor de voorlopige oplevering. 19 werven al gedekt in Nijvel sinds 2023.
Ce qu'on observe sur les chantiers à Nijvel.
Nijvel is de economische pool van het zuiden van Waals-Brabant, met een bijzonder dynamische activiteit van nieuwe verkavelingen sinds 2022. De stad ontvangt veel eerste kopers en investeerders aangetrokken door prijzen gematigder dan Waterloo of Waver. Onze experts komen er regelmatig tussen sinds 2023 en kennen de lokale promotoren en de gemengde bodems typisch voor zuid WB.
Recente opdracht te Nijvel: oplevering van een sleutel-op-de-deur woning te Baulers.
Eengezinswoning van 152 m² in een verkaveling te Baulers, geleverd door een WB-promotor. Onze expert heeft 27 voorbehouden geïdentificeerd in 4 uur, waaronder een structurele scheur ter hoogte van de kelder (slecht verdichte kleibodem) en een vlakheidsgebrek van de vloerplaat van 12 mm.
Het tegensprekelijk PV stelde de eigenaar in staat 8 400 € in te houden tot volledige opheffing. Allemaal hersteld binnen 8 weken door de promotor.
« De expert identificeerde gebreken die de promotor probeerde te minimaliseren. 27 voorbehouden, 8 400 € ingehouden, alles hersteld in 2 maanden zonder naar de rechter te gaan. »