Termijn van 1 jaar tussen voorlopige en definitieve oplevering
De termijn van één jaar tussen de voorlopige en de definitieve oplevering is de hoeksteen van het systeem Wet Breyne. Hij stelt de koper in staat om in de woning te wonen en de gebreken op te sporen die bij de oplevering niet zichtbaar waren.
1. Aanvangspunt
De teller start op de datum van ondertekening van het PV van voorlopige oplevering, niet op de fysieke ingebruikname.
2. Onverkortbare duur
Het is een minimum van openbare orde. Elk beding dat deze termijn inkort, is nietig. Hij kan daarentegen worden verlengd indien er belangrijke voorbehouden blijven bestaan.
3. Praktische gevolgen
Meld tijdens deze 12 maanden elk nieuw gebrek schriftelijk. Zonder formele melding doet de definitieve oplevering de verhalen voor zichtbare gebreken vervallen.
Voor een audit vóór de vervaldag, neem contact op met onze experts.