Gebreken ontdekt na de definitieve oplevering

Een gebrek dat na de definitieve oplevering verschijnt betekent niet dat u zonder verhaal staat. De aard van het gebrek bepaalt de toepasselijke garantie en de termijn om te handelen.

1. Ruwbouw: tienjarige aansprakelijkheid

Structurele scheuren, infiltraties, waterdichtheidsgebreken: de tienjarige aansprakelijkheid dekt 10 jaar vanaf de oplevering (voorlopig of definitief volgens rechtspraak).

2. Uitrusting: tweejarige garantie

Verwarming, elektriciteit, ventilatie, sanitair: de tweejarige garantie geldt 2 jaar. Daarna moet het verborgen gebrek worden bewezen.

3. Verborgen gebreken

Artikel 1641 van het Burgerlijk Wetboek: het gebrek bestond vóór de verkoop, was niet zichtbaar en maakt het goed ongeschikt. Vordering binnen korte termijn na ontdekking.

Laat het gebrek snel onderzoeken.