Expert voorlopige oplevering te Gembloers
Bouwt of koopt u nieuw in Gembloers of in Provincie Namen? Onze vastgoedexpert komt langs voor de voorlopige oplevering. 19 werven al gedekt in Gembloers sinds 2023.
Ce qu'on observe sur les chantiers à Gembloers.
Gembloers, agronomische universitaire pool (ULiège-Gembloux Agro-Bio Tech), combineert een dynamische nieuwbouwmarkt en een structurerende academische aanwezigheid. Verschillende verkavelingen actief sinds 2021 op Sauvenière, Lonzée, Beuzet. Prijs per m² tussen **2 700 en 3 000 €/m²** in 2026. Vruchtbare lemige bodems, op landbouwfranges gerichte stedenbouw.
Recente opdracht te Gembloers: oplevering sleutel-op-de-deur woning Sauvenière.
Vrijstaande woning van 165 m² geleverd door een regionale promotor. Onze expert noteerde 32 voorbehouden in 4u30 ter plaatse, waaronder een perifere drainagegebrek (slecht afgestelde gemeentelijke aansluiting) en een krimpscheur op de kelderplaat typisch voor slecht verdichte lemige bodems.
PV ondertekend met 9 100 € ingehouden. Opheffing verkregen binnen 9 weken met hervatting conforme perifere drainage, harsinjectie op vloerplaatscheur en aanvullende PI-studie geëist.
« Slecht verdichte lemige bodems, scheur in vloerplaat in de kelder die de promotor minimaliseerde. De expert eiste de harsinjectie en een aanvullende PI-studie. 9 100 € ingehouden, alles gecorrigeerd. »