Cluster-info · Nieuwbouw kopen
De stappen van een nieuwbouwaankoop in België
Nieuwbouw kopen is niet hetzelfde als bestaand kopen. Het proces strekt zich uit over 12 tot 24 maanden en omvat zeer specifieke stappen.
1. Reservering en compromis
Het reserveringscontract gevolgd door het compromis legt de verbintenissen van elke partij vast. Onder het regime van de Wet Breyne beschermen verplichte vermeldingen de koper.
2. Authentieke akte en opvragingen van fondsen
De akte wordt bij de notaris ondertekend binnen 3-4 maanden. De betalingen volgen de vooruitgang van de werf volgens een wettelijke kalender.
3. Voorlopige en definitieve oplevering
Sleutelmoment: de voorlopige oplevering doet de garantie ingaan. Een jaar later sluit de definitieve oplevering de cyclus af.
Voor een nieuwbouwappartement in Brussel, zie nieuwbouwappartement Brussel.
Vragen over de aankoopstappen
Wat is de termijn tussen compromis en akte?
Gemiddeld 3 tot 4 maanden in België, de tijd die de notaris nodig heeft voor de stedenbouwkundige en hypothecaire verificaties.
Wat gebeurt er als de promotor vertraging oploopt?
Het contract Wet Breyne moet vertragingsboetes voorzien. Voorbij een bepaalde termijn kunt u verhaal halen. Zie onze cluster [verhaal tegen de promotor](/nl/verhaal-vastgoedontwikkelaar/).