Samenvatting Wet Breyne: alles weten in 2 minuten chrono

Voor wie geen 30 minuten heeft — de samenvatting van de Wet Breyne in 4 paragrafen.

1. Waartoe zij dient

Bescherming van de koper van een nieuwbouwwoning te bouwen of in aanbouw in België. Aangenomen op 9 juli 1971 na de schandalen van faillissende promotoren. Van openbare orde: geen enkele clausule kan ervan afwijken.

2. De 3 sleutelbeschermingen

• Borgtocht 5% (gedetailleerde cluster) — geblokkeerd bij de notaris om voorbehouden na oplevering op te heffen.
• Voltooiingsgarantie (artikel 12) — bank of verzekeraar werkt de werf af bij faillissement.
• Oplevering in twee fasen (artikel 9) — voorlopig daarna definitief een jaar later.

3. De verplichtingen van de promotor

• Verplichte vermeldingen (artikel 7).
• Voorschotten beperkt tot de voortgang.
• Becijferde termijnen en boetes.
• Plannen en bestek bijgevoegd.

4. De sanctie

Verzuim van een verplichte vermelding of certificaat = nietigheid van het contract, door de koper zonder tijdslimiet inroepbaar. Zie sancties en rechtspraak.

Onze begeleiding Wet Breyne dekt de hele keten — van compromis tot definitieve oplevering.