Expert voorlopige oplevering te Charleroi
Bouwt of koopt u nieuw in Charleroi of in Henegouwen? Onze vastgoedexpert komt langs voor de voorlopige oplevering. 42 werven al gedekt in Charleroi sinds 2023.
Ce qu'on observe sur les chantiers à Charleroi.
Charleroi, grootste Waalse stad met 200 000 inwoners, kent sinds 2018 een belangrijke stedenbouwkundige transformatie (Charleroi DC, Phénix). Massale herbestemming van industriële braaklanden, complexe mijnbodems, zeer gediversifieerde nieuwbouwmarkt. Prijs per m² tussen **2 100 en 2 700 €/m²** naargelang de wijk. Onze experts komen er wekelijks tussen.
Recente opdracht te Charleroi: oplevering appartement Charleroi DC.
Appartement 3 slaapkamers 95 m² geleverd in VEFA in het project Charleroi DC. Onze expert noteerde 28 voorbehouden in 3u ter plaatse, waaronder een ernstig plaatsingsgebrek dubbelefluxventilatie (leiding geplooid in verlaagd plafond) en een EPB-non-conformiteit op de randdichtheid van vensters.
PV ondertekend met 6 800 € ingehouden. Opheffing verkregen binnen 9 weken met volledige demontage-herplaatsing VMC en hervatting dichtheid ramen onder tegensprekelijke controle.
« VEFA te Charleroi DC, veel druk van de promotor om snel te tekenen. De expert nam zijn tijd en identificeerde de geplooide VMC in het verlaagd plafond. 6 800 € ingehouden, alles gecorrigeerd. »