De Wet Breyne aan koperszijde: uw rechten uitgelegd
De Wet Breyne is een wet ter bescherming van de koper. Zij beperkt de contractvrijheid ten gunste van de verkrijger — en deze beschermingen zijn onontkoombaar.
1. Het statuut van openbare orde
In tegenstelling tot de meeste burgerlijke regels is de Wet Breyne van openbare orde. Concreet: geen enkele contractclausule kan u uw rechten doen opgeven. Zelfs indien u ondertekend heeft zonder te lezen, blijven de beschermingen activeerbaar.
2. Uw verworven garanties
Drie beschermingspijlers:
- Borgtocht 5% (details) geblokkeerd bij de notaris of via bankwaarborg.
- Voltooiingsgarantie (artikel 12) bij faillissement promotor.
- Oplevering in twee fasen (artikel 9): voorlopig daarna definitief na 1 jaar.
3. Uw verhaalsmiddelen
Indien een verplichte vermelding van artikel 7 ontbreekt, kunt u de nietigheid van het contract vorderen — inroepbaar zonder tijdslimiet zolang de definitieve oplevering niet heeft plaatsgevonden.
Bij tekortkomingen in de garanties zie verhaal promotor en sancties Wet Breyne.
Onze begeleiding Wet Breyne doorlicht uw contract vóór ondertekening en volgt u op tot aan de definitieve oplevering.