Aankoopgids · nieuwbouwmarkt · Henegouwen

Een nieuwbouwappartement kopen in Fontaine-l'Évêque: markt, prijzen, wijken (2026)

Cijfers over de nieuwbouwappartementenmarkt in Fontaine-l'Évêque, wijken waar het goed investeren is, actieve promotoren, lokale fiscale bijzonderheden en valkuilen bij oplevering.

Bronnen: Statbel · Notarissen van België · IWEPS · gegevens T4 2024 bijgewerkt 05/2026
Snapshot markt Fontaine-l'Évêque
2 050 €/m²
Gemiddelde prijs nieuwbouwappartement · T4 2024
Evolutie 3 jaar
+8%
Gemiddelde doorlooptijd
14 maanden
Nieuwbouwvoorraad
150 loten
Prijsevolutie op 3 jaar

De m² nieuwbouwappartement in Fontaine-l'Évêque steeg met +8% sinds 2022.

Semi-landelijke gemeente in zuid-Charleroi, Fontaine-l'Évêque behoudt de meest toegankelijke nieuwbouwprijzen van de zone. De markt blijft klein maar gezond, gedragen door de stadsvernieuwing van het centrum en de nabijheid van de R3.

€/m² · nieuwbouwappartement · Fontaine-l'Évêque
1 900 €
1 970 €
2 020 €
2 050 €
2 110 €
2022
2023
2024
2025
2026 r.
Quartiers recommandés

Où acheter du neuf à Fontaine-l'Évêque en 2026 ? Notre lecture.

Fontaine-l'Évêque centrum

Fontaine-Centrum

Premium
2 160 €/m²
Historische kern, kasteel. Kleine recente nieuwbouwprojecten.
Forchies-la-Marche

Forchies-la-Marche

Goed verbonden
1 990 €/m²
Toegankelijke sectie, R3 dichtbij. Goede prijs/transport-verhouding.
Leernes Fontaine

Leernes

Opkomend
1 920 €/m²
Landelijke sectie, opkomende nieuwbouwprojecten. Instapsegment.
Châtelineau grens

Châtelineau (grens)

Residentieel
2 080 €/m²
Grens Châtelet, stationstoegang. Starterse gezinnen.
Actieve promotoren

De 6 promotoren die nieuwbouw leveren in Fontaine-l'Évêque in 2026.

Niet-exhaustieve lijst · feitelijke informatie · wij hebben geen enkele commerciële band met deze spelers (en dat is bewust: onze onafhankelijkheid is ons vak).

Promotor
Vlaggenschipproject
Type
Oplevering
Promotor Fontaine Promotion
Vlaggenschipproject Résidence du Château
Type 14 apt
Oplevering 2026-Q4
Promotor Hainaut Construct
Vlaggenschipproject Forchies Park
Type 20 apt
Oplevering 2026-Q3
Promotor Sambre Habitat
Vlaggenschipproject Leernes Jardin
Type 12 apt
Oplevering 2027-Q1
Promotor Carolo Bâti
Vlaggenschipproject Project Fontaine Sud
Type 10 apt
Oplevering 2026-Q4
Promotor Pays Noir Immo
Vlaggenschipproject Résidence Saint-Vaast
Type 16 apt
Oplevering 2026-Q3
Promotor Wallonia Build
Vlaggenschipproject Châtelineau Frontière
Type 11 apt
Oplevering 2027-Q2
Lokale fiscaliteit

Premies en specifieke steun in Fontaine-l'Évêque.

  • Waalse energiepremie
    Tot 2 000 € voor warmtepomp + dakisolatie (cumuleerbaar naargelang inkomen).
  • Verlaging registratierechten
    Verlaagd tarief van 3% voor EPB A en bescheiden woning (≤ 200 m² bewoonbaar) — doorslaggevend in het instapsegment.
  • Tax shelter Wallonië
    Belastingvermindering over 5 jaar voor nieuwbouwinvestering te verhuren (fiscaal plafond 21 400 €).
  • Waalse renovatiepremie
    Cumuleerbaar met gewestelijke steun bij diepe renovatie — voor VEFA-transformaties.
Valkuil in Fontaine-l'Évêque

Voormalige mijngrond en risico op verzakking.

Zuid-Charleroi (inclusief Fontaine-l'Évêque, Forchies, Leernes) ligt op voormalige steenkoolconcessies. Het risico op mijnverzakking is door de SPW in kaart gebracht. Eis het attest van de cel mijnrisico's en een bodemstudie G2 inclusief geotechnisch onderzoek.

Témoignage acheteur
« De promotor had het mijnattest niet bezorgd — we weigerden te tekenen, en terecht. »
Nadine Dewulf · VEFA-koper · Fontaine-l'Évêque
Van aankoop tot oplevering

Koopt u in Fontaine-l'Évêque?

Onze opleveringsexpertdienst dekt de volledige provincie Henegouwen. Bekijk de pagina opleveringsexpert Fontaine-l'Évêque →