Aankoopgids · nieuwbouwmarkt · Provincie Henegouwen

Een nieuwbouwappartement kopen in Henegouwen: markt, prijzen, wijken (2026)

Cijfers over de nieuwbouwappartementenmarkt in Henegouwen, meest actieve steden en wijken, regionale promotoren, lokale fiscale bijzonderheden en valkuilen (voormalige mijngrond).

Bronnen: Statbel · Notarissen van België · IWEPS · gegevens T4 2024 bijgewerkt 05/2026
Snapshot markt Henegouwen
2 250 €/m²
Gemiddelde prijs nieuwbouwappartement · T4 2024
Evolutie 3 jaar
+9%
Gemiddelde doorlooptijd
13 maanden
Nieuwbouwvoorraad
3 480 loten
Prijsevolutie op 3 jaar

De m² nieuwbouwappartement in Henegouwen steeg met +9% sinds 2022.

Meest bevolkte provincie van Wallonië, Henegouwen toont de meest toegankelijke nieuwbouwprijzen. Charleroi en Bergen concentreren het aanbod, La Louvière en Doornik vervolledigen het netwerk. De markt wordt gedragen door stadsvernieuwing (Phenix-plan Charleroi) en verstrengde EPB-normen.

€/m² · nieuwbouwappartement · Henegouwen
2 065 €
2 145 €
2 205 €
2 250 €
2 320 €
2022
2023
2024
2025
2026 r.
Quartiers recommandés

Où acheter du neuf à Henegouwen en 2026 ? Notre lecture.

Bergen centrum

Bergen-Centrum

Premium
2 480 €/m²
Provinciehoofdplaats, UMons, station. Sterke studentenvraag en tertiair.
Charleroi Ville Haute

Charleroi Ville Haute

Opkomend
2 380 €/m²
Phenix-plan, vernieuwing centrum. Herstelde markt.
La Louvière centrum

La Louvière

Goed verbonden
2 080 €/m²
Centrale pool, toegankelijkheid E19. Regionaal instapsegment.
Doornik centrum

Doornik

Residentieel
2 360 €/m²
Historische stad, Franse grens. Familiaal residentieel.
Actieve promotoren

De 9 promotoren die nieuwbouw leveren in Henegouwen in 2026.

Niet-exhaustieve lijst · feitelijke informatie · wij hebben geen enkele commerciële band met deze spelers (en dat is bewust: onze onafhankelijkheid is ons vak).

Promotor
Vlaggenschipproject
Type
Oplevering
Promotor Charleroi Promotion
Vlaggenschipproject Résidence Phenix
Type 84 apt
Oplevering 2026-Q4
Promotor Mons Habitat SA
Vlaggenschipproject Résidence Doudou
Type 62 apt
Oplevering 2026-Q3
Promotor La Louvière Bâti
Vlaggenschipproject Centre Park
Type 48 apt
Oplevering 2027-Q1
Promotor Tournai Construct
Vlaggenschipproject Cathédrale Lofts
Type 36 apt
Oplevering 2026-Q4
Promotor Hainaut Construct
Vlaggenschipproject Project Sud-Hainaut
Type 70 apt
Oplevering 2027-Q2
Promotor Pays Noir Immo
Vlaggenschipproject Résidence Saint-Roch
Type 30 apt
Oplevering 2026-Q3
Promotor Sambre Habitat
Vlaggenschipproject Riverside Charleroi
Type 44 apt
Oplevering 2026-Q4
Promotor Carolo Bâti
Vlaggenschipproject Jardin de Mons
Type 24 apt
Oplevering 2027-Q1
Promotor Wallonia Build
Vlaggenschipproject Tournai Border
Type 32 apt
Oplevering 2027-Q2
Gewestelijke fiscaliteit

Premies en specifieke steun in Henegouwen.

  • Waalse energiepremie
    Tot 2 000 € voor warmtepomp + dakisolatie (gemoduleerd door gemeentelijke steun).
  • Verlaging registratierechten
    Verlaagd tarief van 3% voor EPB A en bescheiden woning (≤ 200 m² bewoonbaar).
  • Tax shelter Wallonië
    Belastingvermindering over 5 jaar voor nieuwbouwinvestering te verhuren (fiscaal plafond 21 400 €).
  • Waalse renovatiepremie
    Cumuleerbaar met gewestelijke steun bij diepe renovatie — voor VEFA-transformaties.
Valkuil in Henegouwen

Voormalige mijngrond en verzakkingen.

Het **Henegouwse mijnbekken** (Charleroi, La Louvière, Boussu, Frameries) blijft door de cel mijnrisico's SPW gecartografeerd als risicozone. Op elk terrein in zone eis het officiële attest en een bodemstudie G2 inclusief geotechnisch onderzoek vóór compromis.

Témoignage acheteur
« Onze familie investeerde in Bergen dankzij deze gids — de expert noteerde 22 voorbehouden bij het PV, alle aanvaard. »
Sarah El Idrissi · VEFA-koper · Henegouwen
Van aankoop tot oplevering

Koopt u in Henegouwen?

Onze opleveringsexpertdienst dekt de volledige provincie Henegouwen. Bekijk de pagina opleveringsexpert Henegouwen →