Cijfers over de nieuwbouwappartementenmarkt in Ottignies-Louvain-la-Neuve, wijken waar het goed investeren is, actieve promotoren, lokale fiscale bijzonderheden en valkuilen bij oplevering.
Stijging gedragen door de studentenvraag (UCLouvain, 30 000 studenten), de Brusselse decongestie en de grondschaarste. Het voetgangerscentrum van LLN blijft in het premiumsegment, terwijl Ottignies-centrum en Limelette een betere prijs/oppervlakteverhouding bieden.
Niet-exhaustieve lijst · feitelijke informatie · wij hebben geen enkele commerciële band met deze spelers (en dat is bewust: onze onafhankelijkheid is ons vak).
Promotoren bieden vaak zeer lage werkkapitaallasten bij oplevering om het project aantrekkelijk te maken. Vraag een projectie over 5 jaar inclusief reservering voor groot onderhoud (dak, lift, gevel). In LLN zagen sommige mede-eigendommen hun lasten in 3 jaar verdubbelen wegens onvoldoende reserves.
« Ik investeerde in studentenverhuur in LLN — hun rapport stelde mij in staat 6 000 € korting te onderhandelen op de gedetecteerde gebreken. »
Onze opleveringsexpertdienst dekt heel Waals-Brabant. Bekijk de pagina opleveringsexpert Ottignies-LLN →