Aankoopgids · nieuwbouwmarkt · Waals-Brabant

Een nieuwbouwappartement kopen in Rixensart: markt, prijzen, wijken (2026)

Cijfers over de nieuwbouwappartementenmarkt in Rixensart, wijken waar het goed investeren is, actieve promotoren, lokale fiscale bijzonderheden en valkuilen bij oplevering.

Bronnen: Statbel · Notarissen van België · IWEPS · gegevens T4 2024 bijgewerkt 05/2026
Snapshot markt Rixensart
3 180 €/m²
Gemiddelde prijs nieuwbouwappartement · T4 2024
Evolutie 3 jaar
+12,0%
Gemiddelde doorlooptijd
8 maanden
Nieuwbouwvoorraad
230 loten
Prijsevolutie op 3 jaar

De m² nieuwbouwappartement in Rixensart steeg met +12,0% sinds 2022.

Welgestelde gemeente in Waals-Brabant. Rixensart combineert residentieel erfgoed (kasteel van Mérode, park), nabijheid GSK en bereikbaarheid IBA/GEN. De nieuwbouwmarkt is zeldzaam en premium, voornamelijk geconcentreerd op Rixensart-centrum en Genval.

€/m² · nieuwbouwappartement · Rixensart
2 840 €
2 990 €
3 110 €
3 180 €
3 290 €
2022
2023
2024
2025
2026 r.
Quartiers recommandés

Où acheter du neuf à Rixensart en 2026 ? Notre lecture.

Genval meer Rixensart

Genval Meer

Premium
3 480 €/m²
Uitzicht op het meer, kleine hoogwaardige residenties. Solide expat-verhuur.
Rixensart centrum

Rixensart Centrum

Residentieel
3 080 €/m²
Historisch hart rond het kasteel van Mérode. Geïntegreerde nieuwbouwprojecten.
Rosières Rixensart

Rosières

Goed verbonden
2 980 €/m²
GEN-stationswijk. Verbindingspool naar Brussel.
Bourgeois Rixensart

Bourgeois

Opkomend
3 020 €/m²
Rustig residentieel plateau. Gezinnen, internationale scholen nabij.
Actieve promotoren

De 6 promotoren die nieuwbouw leveren in Rixensart in 2026.

Niet-exhaustieve lijst · feitelijke informatie · wij hebben geen enkele commerciële band met deze spelers (en dat is bewust: onze onafhankelijkheid is ons vak).

Promotor
Vlaggenschipproject
Type
Oplevering
Promotor Thomas & Piron
Vlaggenschipproject Résidence Château Mérode
Type 24 apt
Oplevering 2026-Q4
Promotor BPI Real Estate
Vlaggenschipproject Genval Lac Lofts
Type 18 apt
Oplevering 2026-Q3
Promotor Matexi Brabant
Vlaggenschipproject Rosières Gare RER
Type 32 apt
Oplevering 2027-Q1
Promotor Eckelmans
Vlaggenschipproject Bourgeois Plateau
Type 22 apt
Oplevering 2026-Q4
Promotor Cocoon Construction
Vlaggenschipproject Villa Genval Parc
Type 12 apt
Oplevering 2026-Q2
Promotor Equilis
Vlaggenschipproject Centre Résidence Premium
Type 16 apt
Oplevering 2027-Q2
Lokale fiscaliteit

Specifieke premies en steun in Rixensart.

  • Gemeentelijke energiepremie
    Tot 1 700 € voor warmtepomp + dakisolatie (cumuleerbaar met gewestelijke Waalse steun).
  • Vermindering registratierechten
    Verlaagd tarief van 3% bij EPB A en bescheiden woning (≤ 200 m² bewoonbaar).
  • Tax shelter Wallonië
    Belastingvermindering over 5 jaar voor nieuwbouwinvestering te verhuren (fiscaal plafond 21 400 €).
  • Bonus erfgoed Mérode
    Stedenbouwkundig voordeel voor renovaties binnen de perimeter van het beschermde kasteel.
Valkuil in Rixensart

Afstroming en vochtige kelders op het plateau.

De terreinen van Rixensart vertonen aanzienlijke waterafstroming verbonden aan het Brabantse plateau. Verschillende nieuwbouwresidenties zagen infiltraties in kelders en parkings binnen twee jaar. Vraag de details van het hydrogeologisch onderzoek en de waterdichte kuipvloer in het bestek.

Témoignage acheteur
« Aan die prijs wilde ik nul slechte verrassingen. Het tegensprekelijk rapport heeft mij in staat gesteld 3 grote gebreken te laten herstellen. »
Anne-Sophie Vandermeeren · VEFA-koopster · Genval
Van aankoop tot oplevering

Koopt u in Rixensart? Wij begeleiden u op de dag van oplevering.

Onze opleveringsexpertdienst dekt heel Waals-Brabant. Bekijk de pagina opleveringsexpert Rixensart →