Aankoopgids · nieuwbouwmarkt · Provincie Henegouwen

Een nieuwbouwappartement kopen in Seneffe: markt, prijzen, wijken (2026)

Cijfers over de nieuwbouwappartementenmarkt in Seneffe, wijken waar het goed investeren is, actieve promotoren, lokale fiscale bijzonderheden en valkuilen bij oplevering.

Bronnen: Statbel · Notarissen van België · IWEPS · gegevens T4 2024 bijgewerkt 05/2026
Snapshot markt Seneffe
2 320 €/m²
Gemiddelde prijs nieuwbouwappartement · T4 2024
Evolutie 3 jaar
+10,0%
Gemiddelde doorlooptijd
12 maanden
Nieuwbouwvoorraad
260 loten
Prijsevolutie op 3 jaar

De m² nieuwbouwappartement in Seneffe steeg met +10,0% sinds 2022.

Belangrijk logistiek knooppunt (bedrijvenzone Feluy, een van de grootste van Wallonië). Seneffe profiteert van een actieve vraag van werknemers uit het bekken Charleroi-Nijvel. Het kasteel van Seneffe en zijn park structureren een gewild patrimoniaal centrum.

€/m² · nieuwbouwappartement · Seneffe
2 110 €
2 200 €
2 270 €
2 320 €
2 400 €
2022
2023
2024
2025
2026 r.
Quartiers recommandés

Où acheter du neuf à Seneffe en 2026 ? Notre lecture.

Centrum kasteel Seneffe

Centrum Kasteel

Premium
2 580 €/m²
Historisch hart rond het beschermde kasteel. Nieuwbouwresidenties geïntegreerd in het erfgoed.
Feluy Seneffe

Feluy

Goed verbonden
2 220 €/m²
Nabijheid logistieke zone. Stabiele professionele vraag.
Familleureux Seneffe

Familleureux

Residentieel
2 180 €/m²
Voormalige gefusioneerde gemeente. Rust, tuinen, zachte prijzen.
Arquennes Seneffe

Arquennes

Opkomend
2 240 €/m²
Residentieel dorp in transformatie. Goed potentieel voor startende gezinnen.
Actieve promotoren

De 6 promotoren die nieuwbouw leveren in Seneffe in 2026.

Niet-exhaustieve lijst · feitelijke informatie · wij hebben geen enkele commerciële band met deze spelers (en dat is bewust: onze onafhankelijkheid is ons vak).

Promotor
Vlaggenschipproject
Type
Oplevering
Promotor Thomas & Piron
Vlaggenschipproject Résidence Château Park
Type 22 apt
Oplevering 2026-Q4
Promotor Matexi Hainaut
Vlaggenschipproject Feluy Logistique Lofts
Type 30 apt
Oplevering 2027-Q1
Promotor BatiPro Wallonie
Vlaggenschipproject Les Jardins d'Arquennes
Type 16 apt
Oplevering 2026-Q3
Promotor Cocoon Construction
Vlaggenschipproject Villa Familleureux
Type 12 apt
Oplevering 2026-Q2
Promotor Eckelmans
Vlaggenschipproject Centre Carré
Type 18 apt
Oplevering 2026-Q4
Promotor Logis Hennuyer
Vlaggenschipproject Project Canal Charleroi
Type 20 apt
Oplevering 2027-Q2
Lokale fiscaliteit

Specifieke premies en steun in Seneffe.

  • Gemeentelijke energiepremie
    Tot 1 500 € voor warmtepomp + dakisolatie (cumuleerbaar met gewestelijke Waalse steun).
  • Vermindering registratierechten
    Verlaagd tarief van 3% bij EPB A en bescheiden woning (≤ 200 m² bewoonbaar).
  • Tax shelter Wallonië
    Belastingvermindering over 5 jaar voor nieuwbouwinvestering te verhuren (fiscaal plafond 21 400 €).
  • Bonus bedrijvenzone Feluy
    Fiscaal voordeel werkgevers zone: verhuispremie medewerkers (zie gemeentereglement).
Valkuil in Seneffe

Lawaai van de logistieke zone en de N59.

Verschillende nieuwbouwprojecten verrijzen nabij de bedrijvenzone Feluy of de N59 (as Charleroi). Zwaar vrachtverkeer genereert aanzienlijk nachtelijk lawaai. Eis een Lden-meting van 22u-7u en het detail van dubbel/drievoudig glas aan de blootgestelde gevel.

Témoignage acheteur
« Kopen vlakbij de bedrijvenzone zonder deze audit zou ik betreurd hebben. Het akoestisch rapport heeft alles veranderd. »
Pascal Dubuisson · VEFA-koper · Feluy
Van aankoop tot oplevering

Koopt u in Seneffe? Wij begeleiden u op de dag van oplevering.

Onze opleveringsexpertdienst dekt heel het centrum van Henegouwen. Bekijk de pagina opleveringsexpert Seneffe →