Aankoopgids · nieuwbouwmarkt · Waals-Brabant

Een nieuwbouwappartement kopen in Waals-Brabant: markt, prijzen, wijken (2026)

Cijfers over de nieuwbouwappartementenmarkt in Waals-Brabant, de meest dynamische zones, actieve promotoren, gewestelijke fiscale bijzonderheden en valkuilen bij oplevering.

Bronnen: Statbel · Notarissen van België · IWEPS · gegevens T4 2024 bijgewerkt 05/2026
Snapshot markt Waals-Brabant
3 200 €/m²
Gemiddelde prijs nieuwbouwappartement · T4 2024
Evolutie 3 jaar
+14%
Gemiddelde doorlooptijd
9 maanden
Nieuwbouwvoorraad
1 480 loten
Prijsevolutie op 3 jaar

De m² nieuwbouwappartement in Waals-Brabant steeg met +14% sinds 2022.

De Brusselse druk en de aantrekkingskracht van Louvain-la-Neuve stuwen de prijzen. De provincie kent het 2ᵉ hoogste mediane inkomen van België: de vraag absorbeert de nieuwbouwvoorraad snel, vooral op de as Waver-Ottignies-Louvain-la-Neuve.

€/m² · nieuwbouwappartement · Waals-Brabant
2 810 €
2 960 €
3 110 €
3 200 €
3 310 €
2022
2023
2024
2025
2026 r.
Quartiers recommandés

Où acheter du neuf à Waals-Brabant en 2026 ? Notre lecture.

Louvain-la-Neuve Waals-Brabant

Louvain-la-Neuve

Premium
3 680 €/m²
Universitaire pool, GEN-station. Extreme studentenhuurdruk.
Waver centrum

Waver

Goed verbonden
3 150 €/m²
Provinciehoofdplaats. Goede prijs/diensten/vervoer-verhouding.
Nijvel centrum

Nijvel

Opkomend
2 980 €/m²
E19-as, rechtstreekse toegang Brussel. Veel nieuwbouwprojecten.
Ottignies residentieel

Ottignies

Residentieel
3 220 €/m²
Residentiële wijk buiten campus. Groen, gewaardeerde scholen.
Actieve promotoren

De 8 promotoren die nieuwbouw leveren in Waals-Brabant in 2026.

Niet-exhaustieve lijst · feitelijke informatie · wij hebben geen enkele commerciële band met deze spelers (en dat is bewust: onze onafhankelijkheid is ons vak).

Promotor
Vlaggenschipproject
Type
Oplevering
Promotor BW Habitat SA
Vlaggenschipproject Résidence LLN Campus
Type 62 apt
Oplevering 2026-Q4
Promotor Wavre Promotion
Vlaggenschipproject Les Jardins de la Dyle
Type 44 apt
Oplevering 2026-Q3
Promotor Nivelles Bâti
Vlaggenschipproject Aclot Park
Type 38 apt
Oplevering 2027-Q1
Promotor Ottignies Immo
Vlaggenschipproject Les Coteaux de l'Orne
Type 26 apt
Oplevering 2026-Q4
Promotor Brabant Build
Vlaggenschipproject Project Wavre Gare
Type 70 apt
Oplevering 2027-Q2
Promotor Louvain Habitat Plus
Vlaggenschipproject Résidence Hocaille
Type 32 apt
Oplevering 2026-Q3
Promotor Dyle Construct
Vlaggenschipproject Les Terrasses de Nivelles
Type 28 apt
Oplevering 2026-Q4
Promotor BW Real Estate
Vlaggenschipproject Genappe Riverside
Type 20 apt
Oplevering 2027-Q1
Lokale fiscaliteit

Premies en specifieke steun in Waals-Brabant.

  • Waalse energiepremie
    Tot 2 000 € voor warmtepomp + dakisolatie (cumuleerbaar met gemeentelijke steun naargelang locatie).
  • Verlaging registratierechten
    Verlaagd tarief van 3% voor EPB A en bescheiden woning (≤ 200 m² bewoonbaar).
  • Tax shelter Wallonië
    Belastingvermindering over 5 jaar voor nieuwbouwinvestering te verhuren (fiscaal plafond 21 400 €).
  • Waalse renovatiepremie
    Cumuleerbaar met gewestelijke steun bij diepe renovatie — voor VEFA-transformaties.
Valkuil in Waals-Brabant

Het RGBSR-reglement en de erfgoedbeperkingen.

Een groot deel van Waals-Brabant ligt in RGBSR-zone (Algemeen Reglement op de Bouwwerken in Landelijk Gebied) of binnen een erfgoedperimeter. Dit legt materialen, gabarieten en tinten op. Controleer dat de vergunning definitief is afgeleverd en gezuiverd van beroep vóór elke betaling boven de 5%.

Témoignage acheteur
« Wij lieten de VEFA-oplevering in Waver expertiseren — 19 becijferde voorbehouden, de promotor kon niet weigeren. »
Olivier Cornet · VEFA-koper · Waver
Van aankoop tot oplevering

Koopt u in Waals-Brabant?

Onze opleveringsexpertdienst dekt de volledige provincie Waals-Brabant. Bekijk de pagina opleveringsexpert Waals-Brabant →