Aankoopgids · nieuwbouwmarkt · Provincie Henegouwen

Een nieuwbouwappartement kopen in Zinnik: markt, prijzen, wijken (2026)

Cijfers over de nieuwbouwappartementenmarkt in Zinnik, wijken waar het goed investeren is, actieve promotoren, lokale fiscale bijzonderheden en valkuilen bij oplevering.

Bronnen: Statbel · Notarissen van België · IWEPS · gegevens T4 2024 bijgewerkt 05/2026
Snapshot markt Zinnik
2 380 €/m²
Gemiddelde prijs nieuwbouwappartement · T4 2024
Evolutie 3 jaar
+10,0%
Gemiddelde doorlooptijd
11 maanden
Nieuwbouwvoorraad
340 loten
Prijsevolutie op 3 jaar

De m² nieuwbouwappartement in Zinnik steeg met +10,0% sinds 2022.

Scharnier tussen Bergen, Brussel en Nijvel. Zinnik combineert Zinnikse erfgoed (Sint-Vincentiuscollegiale) en bereikbaarheid E429. De markt profiteert van de vraag van jonge Brusselse gezinnen die ruimte en rust zoeken op 35 minuten van het centrum.

€/m² · nieuwbouwappartement · Zinnik
2 160 €
2 270 €
2 330 €
2 380 €
2 460 €
2022
2023
2024
2025
2026 r.
Quartiers recommandés

Où acheter du neuf à Zinnik en 2026 ? Notre lecture.

Centrum Collegiale Zinnik

Centrum Collegiale

Premium
2 680 €/m²
Historisch hart rond Sint-Vincentius. Kleine geïntegreerde premiumresidenties.
Station Zinnik

Stationswijk

Goed verbonden
2 320 €/m²
IC-station op de lijn Bergen-Brussel. Veel nieuwbouwprojecten, pendelaarsdynamiek.
Naast Zinnik

Naast

Residentieel
2 220 €/m²
Voormalige gefusioneerde gemeente. Tuinen, scholen, zachte prijzen voor gezinnen.
Casteau Zinnik

Casteau

Opkomend
2 280 €/m²
Nabij SHAPE-basis. Actieve vraag NAVO-expats.
Actieve promotoren

De 6 promotoren die nieuwbouw leveren in Zinnik in 2026.

Niet-exhaustieve lijst · feitelijke informatie · wij hebben geen enkele commerciële band met deze spelers (en dat is bewust: onze onafhankelijkheid is ons vak).

Promotor
Vlaggenschipproject
Type
Oplevering
Promotor Thomas & Piron
Vlaggenschipproject Résidence Saint-Vincent
Type 24 apt
Oplevering 2026-Q4
Promotor Matexi Hainaut
Vlaggenschipproject Soignies Gare Express
Type 38 apt
Oplevering 2027-Q1
Promotor BatiPro Wallonie
Vlaggenschipproject Casteau SHAPE Résidence
Type 20 apt
Oplevering 2026-Q3
Promotor Cocoon Construction
Vlaggenschipproject Les Jardins de Naast
Type 14 apt
Oplevering 2026-Q2
Promotor Eckelmans
Vlaggenschipproject Centre Carré Piétonnier
Type 22 apt
Oplevering 2026-Q4
Promotor Logis Hennuyer
Vlaggenschipproject Project Pierre Bleue
Type 28 apt
Oplevering 2027-Q2
Lokale fiscaliteit

Specifieke premies en steun in Zinnik.

  • Gemeentelijke energiepremie
    Tot 1 500 € voor warmtepomp + dakisolatie (cumuleerbaar met gewestelijke Waalse steun).
  • Vermindering registratierechten
    Verlaagd tarief van 3% bij EPB A en bescheiden woning (≤ 200 m² bewoonbaar).
  • Tax shelter Wallonië
    Belastingvermindering over 5 jaar voor nieuwbouwinvestering te verhuren (fiscaal plafond 21 400 €).
  • Bonus SHAPE
    Specifiek fiscaal regime voor verhuur aan NAVO-personeel (vrijstelling voorheffing onder voorwaarden).
Valkuil in Zinnik

Blauwsteengroeven en trillingen.

Zinnik is historisch de hoofdstad van de blauwsteen. Verschillende actieve groeven genereren trillingen en mijnafschoten merkbaar op meerdere km. Controleer de afstand tussen uw project en de groeven (Carrière Gauthier Wincqz, Carrière du Hainaut) en vraag inzage in de exploitatieplannen op 10 jaar.

Témoignage acheteur
« Kopen vlakbij een groeve zonder het te weten, slecht idee. Het voorafgaand rapport heeft de fout vermeden. »
Christophe Vandekerkhove · VEFA-koper · Zinnik
Van aankoop tot oplevering

Koopt u in Zinnik? Wij begeleiden u op de dag van oplevering.

Onze opleveringsexpertdienst dekt heel het centrum van Henegouwen. Bekijk de pagina opleveringsexpert Zinnik →