Aankoopgids · nieuwbouwmarkt · Provincie Luik

Een nieuwbouwhuis kopen in Jemeppe: markt, prijzen, wijken (2026)

Cijfers over de nieuwbouwhuizenmarkt in Jemeppe-sur-Meuse, wijken waar te investeren, actieve bouwbedrijven, gewestelijke fiscaliteit en valkuilen bij oplevering.

Bronnen: Statbel · Notarissen van België · IWEPS · gegevens T4 2024 bijgewerkt 05/2026
Snapshot markt Jemeppe
2 380 €/m²
Gemiddelde prijs nieuwbouwhuis · T4 2024
Evolutie 3 jaar
+10%
Gemiddelde doorlooptijd
13 maanden
Nieuwbouwvoorraad
95 loten
Prijsevolutie op 3 jaar

De m² nieuwbouwhuis in Jemeppe steeg met +10% sinds 2022.

Jemeppe-sur-Meuse, geïntegreerd in Seraing, profiteert van de Brusselse overloop en de herindustrialisatiedynamiek van het westelijke Luikse bekken. De EPB-A en de druk op de grond aan de Maasoever ondersteunen een regelmatige stijging.

€/m² · nieuwbouwhuis · Jemeppe
2 160 €
2 240 €
2 320 €
2 380 €
2 460 €
2022
2023
2024
2025
2026 r.
Quartiers recommandés

Où acheter du neuf à Jemeppe en 2026 ? Notre lecture.

Nieuwbouwhuis centrum Jemeppe

Centrum Jemeppe

Premium
2 480 €/m²
Handelskern, station en scholen te voet, percelen zeldzamer.
Nieuwbouwhuis Plainevaux

Plainevaux

Residentieel
2 350 €/m²
Dorp op de hoogten, rust en groen, percelen 7-12 are.
Nieuwbouwhuis Boncelles

Boncelles

Goed verbonden
2 420 €/m²
Zuidelijke handelspool, nabijheid E25, dynamische nieuwbouwverkavelingen.
Nieuwbouwhuis Ougrée

Ougrée

Opkomend
2 280 €/m²
Maasoever linkeroever, stadsvernieuwing, betaalbare percelen.
Actieve bouwbedrijven

De 7 bouwbedrijven die nieuwbouwhuizen leveren in Jemeppe in 2026.

Niet-exhaustieve lijst · feitelijke informatie · wij hebben geen enkele commerciële band met deze spelers (en dat is bewust: onze onafhankelijkheid is ons vak).

Bouwbedrijf
Vlaggenschipproject
Type
Oplevering
Bouwbedrijf Maisons Marc Goffin
Vlaggenschipproject Clos de Boncelles
Type 8 huizen
Oplevering 2026-Q3
Bouwbedrijf Mosa Habitat
Vlaggenschipproject Lotissement Plainevaux
Type 10 huizen
Oplevering 2026-Q4
Bouwbedrijf Trabel Habitat
Vlaggenschipproject Hameau d'Ougrée
Type 6 huizen
Oplevering 2027-Q1
Bouwbedrijf Bati Liège
Vlaggenschipproject Résidence Centre-Gare
Type 9 huizen
Oplevering 2026-Q4
Bouwbedrijf Compaan Construction
Vlaggenschipproject Domaine Seraing-Nord
Type 12 huizen
Oplevering 2026-Q2
Bouwbedrijf Habitat Wallonia
Vlaggenschipproject Clos des Coteaux
Type 8 huizen
Oplevering 2026-Q3
Bouwbedrijf Logis Liégeois
Vlaggenschipproject Projet Quai de Meuse
Type 11 huizen
Oplevering 2027-Q2
Lokale fiscaliteit

Specifieke premies en steun in de Luikse regio.

  • Premie nieuwbouw EPB-A
    Tot 2 500 € voor warmtepomp + fotovoltaïsch + versterkte isolatie (Wallonië + gemeentelijke bonus Seraing).
  • Verlaging registratierechten
    Verlaagd tarief tot 3% op EPB A en bescheiden woning (≤ 200 m² bewoonbaar).
  • Tax shelter Wallonië
    Belastingvermindering over 5 jaar voor nieuwbouwinvestering te verhuren (fiscaal plafond 21 400 €).
  • Premie EPB-renovatie
    Cumuleerbaar met gewestelijke steun voor grondige transformatie — nuttig bij evolutieve VEFA.
Valkuil in Jemeppe

Funderingen aan de Maasoever en oude mijnen.

Jemeppe combineert twee geotechnische risico's: hoge grondwaterstanden aan de Maasoever (Ougrée, kade Jemeppe) en mijngalerijen op de hoogten (Plainevaux, Seraing). Eis een bodemonderzoek G2 en de raadpleging van het Waalse mijnkadaster vóór compromis. Perimetrische drainage, versterkte funderingsstroken en dichtheid te controleren bij oplevering.

Témoignage acheteur
« Het expertiserapport heeft 18 voorbehouden gecijferd. Alle werden hersteld vóór het PV van oplevering. Zonder dat was het op mijn kosten. »
Léa Vandevelde · eigenaar nieuwbouwhuis · Jemeppe
Van aankoop tot oplevering

Koopt u in Jemeppe? Wij begeleiden u op de dag van de oplevering.

Onze opleveringsexpertdienst dekt heel de provincie Luik. Bekijk de pagina opleveringsexpert Jemeppe →