Aankoopgids · nieuwbouwmarkt · Provincie Henegouwen

Een nieuwbouwhuis kopen in 's-Gravenbrakel: markt, prijzen, wijken (2026)

Cijfers over de nieuwbouwhuizenmarkt in 's-Gravenbrakel, wijken waar te investeren, actieve bouwbedrijven, lokale fiscale bijzonderheden en valkuilen bij oplevering.

Bronnen: Statbel · Notarissen van België · IWEPS · gegevens T4 2024 bijgewerkt 05/2026
Snapshot markt 's-Gravenbrakel
2 350 €/m²
Gemiddelde prijs nieuwbouwhuis · T4 2024
Evolutie 3 jaar
+10%
Gemiddelde doorlooptijd
13 maanden
Nieuwbouwvoorraad
140 loten
Prijsevolutie op 3 jaar

De m² nieuwbouwhuis in 's-Gravenbrakel steeg met +10% sinds 2022.

's-Gravenbrakel profiteert van de Brusselse overloop dankzij zijn IC-station (lijn 96), met een m² 35% lager dan in Waterloo. De EPB-A en de druk op bouwgronden (landbouwzonering) houden de stijging aan.

€/m² · nieuwbouwhuis · 's-Gravenbrakel
2 130 €
2 210 €
2 300 €
2 350 €
2 420 €
2022
2023
2024
2025
2026 r.
Quartiers recommandés

Où acheter du neuf à 's-Gravenbrakel en 2026 ? Notre lecture.

Nieuwbouwhuis centrum 's-Gravenbrakel

Centrum

Premium
2 480 €/m²
Historische kern, nabij station en handelszaken. Percelen zeldzamer.
Nieuwbouwhuis Hennuyères

Hennuyères

Residentieel
2 280 €/m²
Aangrenzend dorp, rustig en residentieel, nabij E19.
Nieuwbouwhuis Ronquières

Ronquières

Goed verbonden
2 190 €/m²
Zicht op het hellend vlak, percelen 7-10 are, dorpse sfeer.
Nieuwbouwhuis Steenkerque

Steenkerque

Opkomend
2 240 €/m²
Recente verkavelingen, scholen in de buurt, goede prijs/kwaliteit-verhouding.
Actieve bouwbedrijven

De 7 bouwbedrijven die nieuwbouw leveren in 's-Gravenbrakel in 2026.

Niet-exhaustieve lijst · feitelijke informatie · wij hebben geen enkele commerciële band met deze spelers (en dat is bewust: onze onafhankelijkheid is ons vak).

Bouwbedrijf
Vlaggenschipproject
Type
Oplevering
Bouwbedrijf Maisons Marc Goffin
Vlaggenschipproject Clos de Ronquières
Type 10 huizen
Oplevering 2026-Q3
Bouwbedrijf Trabel Habitat
Vlaggenschipproject Domaine de Hennuyères
Type 8 huizen
Oplevering 2026-Q4
Bouwbedrijf Compaan Construction
Vlaggenschipproject Lotissement Steenkerque
Type 14 huizen
Oplevering 2027-Q1
Bouwbedrijf Bati Hainaut
Vlaggenschipproject Résidence Centre-Gare
Type 12 huizen
Oplevering 2026-Q4
Bouwbedrijf Habitat Wallonia
Vlaggenschipproject Clos des Genêts
Type 9 huizen
Oplevering 2026-Q2
Bouwbedrijf Maisons Baijot
Vlaggenschipproject Hameau Saint-Géry
Type 11 huizen
Oplevering 2026-Q3
Bouwbedrijf Tradiczek BW
Vlaggenschipproject Domaine du Canal
Type 13 huizen
Oplevering 2027-Q2
Lokale fiscaliteit

Specifieke premies en steun in 's-Gravenbrakel.

  • Premie nieuwbouw EPB-A
    Tot 2 500 € voor warmtepomp + fotovoltaïsch + versterkte isolatie (Wallonië + gemeentelijke bonus).
  • Verlaging registratierechten
    Verlaagd tarief tot 3% op EPB A en bescheiden woning (≤ 200 m² bewoonbaar).
  • Tax shelter Wallonië
    Belastingvermindering over 5 jaar voor nieuwbouwinvestering te verhuren (fiscaal plafond 21 400 €).
  • Premie EPB-renovatie
    Cumuleerbaar met gewestelijke steun voor grondige transformatie — nuttig bij evolutieve VEFA.
Valkuil in 's-Gravenbrakel

Mijnondergrond en oude steengroeven.

Centraal Henegouwen behoudt een mijnerfgoed (kolenmijnen, blauwe steengroeven). Raadpleeg vóór elke aankoop het Waalse mijnkadaster en eis een bodemonderzoek G2 dat de afwezigheid van holtes of instabiele opvulling bevestigt. Verschillende recente verkavelingen ondervonden gelokaliseerde verzakkingen.

Témoignage acheteur
« We vermeden een toekomstige verzakking dankzij het vooraf gevraagde G2-rapport. De bouwer versterkte de funderingen zonder meerkost voor ons. »
Marie Dubois · eigenaar nieuwbouwhuis · 's-Gravenbrakel
Van aankoop tot oplevering

Koopt u in 's-Gravenbrakel? Wij begeleiden u op de dag van de oplevering.

Onze opleveringsexpertdienst dekt heel Henegouwen. Bekijk de pagina opleveringsexpert 's-Gravenbrakel →