Aankoopgids · nieuwbouwmarkt · Provincie Luik

Een nieuwbouwhuis kopen in Saive: markt, prijzen, advies (2026)

Cijfers over de nieuwbouwhuizenmarkt in Saive, dorp van de gemeente Blegny, actieve bouwbedrijven, gewestelijke fiscaliteit en valkuilen bij oplevering.

Bronnen: Statbel · Notarissen van België · IWEPS · gegevens T4 2024 bijgewerkt 05/2026
Snapshot markt Saive
2 450 €/m²
Gemiddelde prijs nieuwbouwhuis · T4 2024
Evolutie 3 jaar
+10%
Gemiddelde doorlooptijd
13 maanden
Nieuwbouwvoorraad
24 loten
Prijsevolutie op 3 jaar

De m² nieuwbouwhuis in Saive steeg met +10% sinds 2022.

Saive is een dorp van de entiteit Blegny, ten oosten van Luik. De markt is er vertrouwelijk maar volgehouden, gedragen door de vraag van gezinnen die een landelijk kader zoeken met snelle toegang tot Luik en de luchthaven. EPB-A en materiaalkosten onderhouden een regelmatige stijging.

€/m² · nieuwbouwhuis · Saive
2 230 €
2 310 €
2 390 €
2 450 €
2 530 €
2022
2023
2024
2025
2026 r.
Quartiers recommandés

Où acheter du neuf à Saive en 2026 ? Notre lecture.

Nieuwbouwhuis centrum Saive

Dorpscentrum

Premium
2 580 €/m²
Dorpsplein en kerkstraat, bewaarde dorpse sfeer.
Nieuwbouwhuis Clos du Tilleul Saive

Clos du Tilleul

Residentieel
2 450 €/m²
Recente verkaveling, percelen 6-10 are, scholen in Blegny.
Nieuwbouwhuis route de Visé Saive

Route de Visé

Goed verbonden
2 380 €/m²
Verkeersader, snelle toegang E40, langere percelen.
Nieuwbouwhuis Mortier Saive

Hameau de Mortier

Opkomend
2 430 €/m²
Klein aangrenzend gehucht, rust, percelen 8-12 are.
Actieve bouwbedrijven

De 6 bouwbedrijven die nieuwbouwhuizen leveren in Saive in 2026.

Niet-exhaustieve lijst · feitelijke informatie · wij hebben geen enkele commerciële band met deze spelers (en dat is bewust: onze onafhankelijkheid is ons vak).

Bouwbedrijf
Vlaggenschipproject
Type
Oplevering
Bouwbedrijf Maisons Marc Goffin
Vlaggenschipproject Clos du Tilleul
Type 6 huizen
Oplevering 2026-Q3
Bouwbedrijf Mosa Habitat
Vlaggenschipproject Lotissement Saive Nord
Type 7 huizen
Oplevering 2026-Q4
Bouwbedrijf Trabel Habitat
Vlaggenschipproject Hameau de Mortier
Type 5 huizen
Oplevering 2027-Q1
Bouwbedrijf Bati Liège
Vlaggenschipproject Domaine Route de Visé
Type 8 huizen
Oplevering 2026-Q4
Bouwbedrijf Compaan Construction
Vlaggenschipproject Résidence Blegny Sud
Type 4 huizen
Oplevering 2026-Q2
Bouwbedrijf Habitat Wallonia
Vlaggenschipproject Clos des Pommiers
Type 6 huizen
Oplevering 2026-Q3
Lokale fiscaliteit

Specifieke premies en steun in de Luikse regio.

  • Premie nieuwbouw EPB-A
    Tot 2 500 € voor warmtepomp + fotovoltaïsch + versterkte isolatie (Wallonië + gemeentelijke bonus Blegny).
  • Verlaging registratierechten
    Verlaagd tarief tot 3% op EPB A en bescheiden woning (≤ 200 m² bewoonbaar).
  • Tax shelter Wallonië
    Belastingvermindering over 5 jaar voor nieuwbouwinvestering te verhuren (fiscaal plafond 21 400 €).
  • Premie EPB-renovatie
    Cumuleerbaar met gewestelijke steun voor grondige transformatie — nuttig bij evolutieve VEFA.
Valkuil in Saive

Oude mijngalerijen van Blegny.

De entiteit Blegny (Blegny-Mine, UNESCO-erkend) behoudt honderden kilometers kolenontginningsgalerijen, deels onder het huidige bebouwde weefsel. Raadpleeg dwingend het Waalse mijnkadaster vóór compromis en eis een bodemonderzoek G2 dat de stabiliteit van het terrein aantoont. Versterkte funderingen en drainage te controleren bij oplevering.

Témoignage acheteur
« De expert detecteerde een dichtheidsgebrek op het dak dat 2 jaar later 7 800 € zou hebben gekost. Alles werd hersteld vóór het PV. »
Julien Stassart · eigenaar nieuwbouwhuis · Saive
Van aankoop tot oplevering

Koopt u in Saive? Wij begeleiden u op de dag van de oplevering.

Onze opleveringsexpertdienst dekt heel de provincie Luik. Bekijk de pagina opleveringsexpert Saive →