Aankoopgids · nieuwbouwmarkt · Provincie Waals-Brabant

Een nieuwbouwhuis kopen in Waals-Brabant: markt, prijzen, gemeenten (2026)

Cijfers over de nieuwbouwhuizenmarkt in Waals-Brabant, gemeenten waar te investeren, actieve bouwbedrijven, gewestelijke fiscaliteit en valkuilen bij oplevering.

Bronnen: Statbel · Notarissen van België · IWEPS · gegevens T4 2024 bijgewerkt 05/2026
Snapshot markt Waals-Brabant
2 850 €/m²
Gemiddelde prijs nieuwbouwhuis · T4 2024
Evolutie 3 jaar
+13%
Gemiddelde doorlooptijd
14 maanden
Nieuwbouwvoorraad
640 loten
Prijsevolutie op 3 jaar

De m² nieuwbouwhuis in Waals-Brabant steeg met +13% sinds 2022.

Waals-Brabant blijft de duurste Waalse provincie, gestuwd door de nabijheid van Brussel en de druk op de grond (Ottignies-LLN, Waver, Waterloo). De verplichte EPB-A en de materiaalkosten houden de stijgende dynamiek aan.

€/m² · nieuwbouwhuis · Waals-Brabant
2 520 €
2 680 €
2 790 €
2 850 €
2 940 €
2022
2023
2024
2025
2026 r.
Quartiers recommandés

Où acheter du neuf à Waals-Brabant en 2026 ? Notre lecture.

Nieuwbouwhuis Ottignies-Louvain-la-Neuve

Ottignies-LLN

Premium
3 240 €/m²
Universitaire pool, sterke huurvraag en dynamisch nieuwbouwaanbod.
Nieuwbouwhuis Waver Waals-Brabant

Waver

Goed verbonden
2 920 €/m²
Provinciale hoofdplaats, tertiaire werkpool, erkende scholen.
Nieuwbouwhuis Nijvel

Nijvel

Opkomend
2 680 €/m²
Goede E19/E411-verbindingen, gunstige prijs/levenskwaliteit-verhouding.
Nieuwbouwhuis Waterloo

Waterloo

Residentieel
3 380 €/m²
Residentiële wijken, grotere percelen, hogersegment.
Actieve bouwbedrijven

De 8 bouwbedrijven die nieuwbouwhuizen leveren in Waals-Brabant in 2026.

Niet-exhaustieve lijst · feitelijke informatie · wij hebben geen enkele commerciële band met deze spelers (en dat is bewust: onze onafhankelijkheid is ons vak).

Bouwbedrijf
Vlaggenschipproject
Type
Oplevering
Bouwbedrijf Maisons Marc Goffin
Vlaggenschipproject Lotissement Wavre Nord
Type 18 huizen
Oplevering 2026-Q3
Bouwbedrijf Trabel Habitat
Vlaggenschipproject Domaine de Lasne
Type 12 huizen
Oplevering 2026-Q4
Bouwbedrijf Compaan Construction
Vlaggenschipproject Clos de Nivelles
Type 22 huizen
Oplevering 2027-Q1
Bouwbedrijf BW Construct
Vlaggenschipproject Résidence Ottignies
Type 14 huizen
Oplevering 2026-Q4
Bouwbedrijf Maisons Baijot
Vlaggenschipproject Hameau de Genappe
Type 10 huizen
Oplevering 2026-Q2
Bouwbedrijf Tradiczek BW
Vlaggenschipproject Clos des Acacias Waterloo
Type 16 huizen
Oplevering 2027-Q2
Bouwbedrijf Bati Brabant
Vlaggenschipproject Domaine de Court-Saint-Étienne
Type 20 huizen
Oplevering 2026-Q3
Bouwbedrijf Habitat Wallonia
Vlaggenschipproject Projet Tubize Verte
Type 24 huizen
Oplevering 2026-Q4
Lokale fiscaliteit

Specifieke premies en steun voor Waals-Brabant.

  • Premie nieuwbouw EPB-A
    Tot 2 500 € voor warmtepomp + fotovoltaïsch + versterkte isolatie (Wallonië + gemeentelijke bonus).
  • Verlaging registratierechten
    Verlaagd tarief tot 3% op EPB A en bescheiden woning (≤ 200 m² bewoonbaar).
  • Tax shelter Wallonië
    Belastingvermindering over 5 jaar voor nieuwbouwinvestering te verhuren (fiscaal plafond 21 400 €).
  • Premie EPB-renovatie
    Cumuleerbaar met gewestelijke steun voor grondige transformatie — nuttig bij evolutieve VEFA.
Valkuil in Waals-Brabant

De kleigronden van het Brabants plateau.

Op de zuidelijke helft van Waals-Brabant (Genappe, Court-Saint-Étienne, Chastre) veroorzaken zwellende kleigronden scheuren en vervormingen binnen 5 tot 10 jaar als de funderingen ondergedimensioneerd zijn. Eis steeds een bodemonderzoek G2 vóór ondertekening, controleer de doorlopende stroken of plaat, en de perimetrische drainages bij oplevering.

Audit aanvragen vóór aankoop
Témoignage acheteur
« Zonder de expert van reception-provisoire.be had ik het PV ondertekend zonder de krimpscheuren op de plaat te zien. Besparing: 4 200 €. »
Sébastien Lambert · eigenaar nieuwbouwhuis · Waver
Van aankoop tot oplevering

Koopt u in Waals-Brabant? Wij begeleiden u op de dag van de oplevering.

Onze opleveringsexpertdienst dekt heel Waals-Brabant. Bekijk de pagina opleveringsexpert Waals-Brabant →

Offerte aanvragen