Cijfers over de nieuwbouwappartementenmarkt in Brussel, wijken waar het goed investeren is, actieve promotoren, gewestelijke fiscale bijzonderheden (BWRO, aftrek) en valkuilen bij oplevering.
De Brusselse markt blijft de meest gespannen van België. De verstrengde EPB-eisen (Klimaatplan 2030), de materiaalkosten en de grondschaarste in de Vijfhoek stuwen de prijzen. De Europese Wijk en het zuiden (Elsene, Ukkel) concentreren het premiumsegment; Anderlecht en Sint-Jans-Molenbeek bieden de beste prijs/m²-verhouding.
Niet-exhaustieve lijst · feitelijke informatie · wij hebben geen enkele commerciële band met deze spelers (en dat is bewust: onze onafhankelijkheid is ons vak).
De BWRO (Brusselse Wetboek van Ruimtelijke Ordening) legt strikte gabarieten en erfgoedvereisten op. In Brussel zijn beroepen bij de Raad van State frequent en kunnen ze een werf 12-24 maanden bevriezen. Controleer dat de vergunning gezuiverd is van elk beroep vóór elke betaling boven de 5%.
« Mijn project in Elsene werd 14 maanden vertraagd door beroep. De expert heeft de schade gecijferd bij de oplevering. »
Onze opleveringsexpertdienst dekt het volledige Brussels Gewest. Bekijk de pagina opleveringsexpert Brussel →