Aankoopgids · nieuwbouwmarkt · Provincie Namen

Een nieuwbouwappartement kopen in Namen: markt, prijzen, wijken (2026)

Cijfers over de nieuwbouwappartementenmarkt in Namen, wijken waar het goed investeren is, actieve promotoren, lokale fiscale bijzonderheden en valkuilen bij oplevering.

Bronnen: Statbel · Notarissen van België · IWEPS · gegevens T4 2024 bijgewerkt 05/2026
Snapshot markt Namen
2 680 €/m²
Gemiddelde prijs nieuwbouwappartement · T4 2024
Evolutie 3 jaar
+12,0%
Gemiddelde doorlooptijd
10 maanden
Nieuwbouwvoorraad
890 loten
Prijsevolutie op 3 jaar

De m² nieuwbouwappartement in Namen steeg met +12,0% sinds 2022.

Als Waalse hoofdstad combineert Namen alle troeven: zetel van het Waalse Parlement en de Waalse Regering, studentenstad (UNamur), UNESCO-erfgoed. De druk op de grond blijft hoog en het centrum aan de samenvloeiing Samber/Maas bereikt premiumprijzen. Jambes en Salzinnes vormen de rationele alternatieven.

€/m² · nieuwbouwappartement · Namen
2 390 €
2 510 €
2 620 €
2 680 €
2 770 €
2022
2023
2024
2025
2026 r.
Quartiers recommandés

Où acheter du neuf à Namen en 2026 ? Notre lecture.

Centrum Namen Corbeau

Centrum / Corbeau

Premium
3 080 €/m²
Voetgangerszone onder de Citadel. Sterke huurvraag van studenten en expats.
Jambes Namen

Jambes

Residentieel
2 590 €/m²
Rechteroever, zicht op Maas, evenwichtig buurtleven. Veel nieuwbouwprojecten.
Salzinnes Namen

Salzinnes

Opkomend
2 380 €/m²
Wijk in transformatie achter het station. Goede prijs/centrum-verhouding.
Bouge Namen

Bouge

Goed verbonden
2 480 €/m²
Residentieel plateau. Verbonden met E411 en GEN.
Actieve promotoren

De 8 promotoren die nieuwbouw leveren in Namen in 2026.

Niet-exhaustieve lijst · feitelijke informatie · wij hebben geen enkele commerciële band met deze spelers (en dat is bewust: onze onafhankelijkheid is ons vak).

Promotor
Vlaggenschipproject
Type
Oplevering
Promotor Thomas & Piron
Vlaggenschipproject Confluence Meuse
Type 85 apt
Oplevering 2026-Q4
Promotor BPI Real Estate
Vlaggenschipproject Les Jardins de la Citadelle
Type 42 apt
Oplevering 2026-Q3
Promotor Matexi Wallonie
Vlaggenschipproject Jambes Riverside
Type 60 apt
Oplevering 2027-Q1
Promotor Eckelmans
Vlaggenschipproject Salzinnes Centre Gare
Type 48 apt
Oplevering 2026-Q4
Promotor Cocoon Construction
Vlaggenschipproject Bouge Vert Plateau
Type 26 apt
Oplevering 2026-Q2
Promotor Equilis
Vlaggenschipproject Project Hastedon
Type 120 apt
Oplevering 2027-Q3
Promotor Logis Namurois
Vlaggenschipproject Villa Saint-Servais
Type 22 apt
Oplevering 2026-Q3
Promotor Capelli Belgique
Vlaggenschipproject Corbeau Lofts
Type 30 apt
Oplevering 2027-Q1
Lokale fiscaliteit

Specifieke premies en steun in Namen.

  • Gemeentelijke energiepremie
    Tot 2 000 € voor warmtepomp + dakisolatie (cumuleerbaar met gewestelijke Waalse steun).
  • Vermindering registratierechten
    Verlaagd tarief van 3% bij EPB A en bescheiden woning (≤ 200 m² bewoonbaar).
  • Tax shelter Wallonië
    Belastingvermindering over 5 jaar voor nieuwbouwinvestering te verhuren (fiscaal plafond 21 400 €).
  • Erfgoedrenovatiepremie
    Specifiek voor UNESCO/Citadel-perimeter: 25% verhoging bij grondige renovatie.
Valkuil in Namen

Vocht aan de samenvloeiing en overstroombare kelders.

De wijken aan de samenvloeiing (Corbeau, lager Salzinnes, Joghierskaai) hebben overstromingen gekend in 2021. Controleer het PPRI (overstromingsrisicoplan) en eis de details van de beschermingsvoorzieningen voor kelders en parkings vóór ondertekening.

Audit aanvragen vóór aankoop
Témoignage acheteur
« Kopen in Namen na de overstromingen was stresserend. Het rapport van hun expert heeft me kamer per kamer gerustgesteld. »
Mathilde Lambotte · VEFA-koopster · Jambes
Van aankoop tot oplevering

Koopt u in Namen? Wij begeleiden u op de dag van oplevering.

Onze opleveringsexpertdienst dekt de hele Provincie Namen. Bekijk de pagina opleveringsexpert Namen →

Offerte aanvragen