Aankoopgids · nieuwbouwmarkt · Provincie Namen

Een nieuwbouwhuis kopen in Le Roux: markt, prijzen, advies (2026)

Cijfers over de nieuwbouwhuizenmarkt in Le Roux, dorp van de gemeente Fosses-la-Ville, actieve bouwbedrijven, gewestelijke fiscaliteit en valkuilen bij oplevering.

Bronnen: Statbel · Notarissen van België · IWEPS · gegevens T4 2024 bijgewerkt 05/2026
Snapshot markt Le Roux
2 480 €/m²
Gemiddelde prijs nieuwbouwhuis · T4 2024
Evolutie 3 jaar
+11%
Gemiddelde doorlooptijd
13 maanden
Nieuwbouwvoorraad
28 loten
Prijsevolutie op 3 jaar

De m² nieuwbouwhuis in Le Roux steeg met +11% sinds 2022.

Le Roux is een residentieel dorp van de gemeente Fosses-la-Ville, in de provincie Namen. De markt is er beperkt (28 loten eind 2024) en gestuwd door de overloop van kopers uit Namen centrum, dat duurder geworden is. De EPB-A onderhoudt de dynamiek.

€/m² · nieuwbouwhuis · Le Roux
2 230 €
2 330 €
2 420 €
2 480 €
2 560 €
2022
2023
2024
2025
2026 r.
Quartiers recommandés

Où acheter du neuf à Le Roux en 2026 ? Notre lecture.

Nieuwbouwhuis centrum Le Roux

Dorpscentrum

Premium
2 580 €/m²
Hoofdstraat, kerkplein, bewaarde dorpse sfeer.
Nieuwbouwhuis Clos des Champs Le Roux

Clos des Champs

Residentieel
2 480 €/m²
Recente verkaveling, percelen 6-10 are, open zichten.
Nieuwbouwhuis uitrit Aiseau Le Roux

Uitrit Aiseau

Goed verbonden
2 380 €/m²
Nabij E42, snelle toegang Charleroi en Namen, langere percelen.
Nieuwbouwhuis hoogte Le Roux

Vue Sambre

Opkomend
2 450 €/m²
Hoogten met zichten op de vallei, percelen 8-12 are, topsegment.
Actieve bouwbedrijven

De 6 bouwbedrijven die nieuwbouwhuizen leveren in Le Roux in 2026.

Niet-exhaustieve lijst · feitelijke informatie · wij hebben geen enkele commerciële band met deze spelers (en dat is bewust: onze onafhankelijkheid is ons vak).

Bouwbedrijf
Vlaggenschipproject
Type
Oplevering
Bouwbedrijf Maisons Marc Goffin
Vlaggenschipproject Clos des Champs Le Roux
Type 6 huizen
Oplevering 2026-Q3
Bouwbedrijf Trabel Habitat
Vlaggenschipproject Hameau Sambre
Type 5 huizen
Oplevering 2026-Q4
Bouwbedrijf Compaan Construction
Vlaggenschipproject Lotissement Aiseau
Type 8 huizen
Oplevering 2027-Q1
Bouwbedrijf Maisons Baijot
Vlaggenschipproject Domaine du Bois
Type 7 huizen
Oplevering 2026-Q4
Bouwbedrijf Habitat Namurois
Vlaggenschipproject Résidence Le Roux
Type 4 huizen
Oplevering 2026-Q2
Bouwbedrijf Bati Namur
Vlaggenschipproject Clos des Tilleuls
Type 6 huizen
Oplevering 2026-Q3
Lokale fiscaliteit

Specifieke premies en steun in de provincie Namen.

  • Premie nieuwbouw EPB-A
    Tot 2 500 € voor warmtepomp + fotovoltaïsch + versterkte isolatie (Wallonië).
  • Verlaging registratierechten
    Verlaagd tarief tot 3% op EPB A en bescheiden woning (≤ 200 m² bewoonbaar).
  • Tax shelter Wallonië
    Belastingvermindering over 5 jaar voor nieuwbouwinvestering te verhuren (fiscaal plafond 21 400 €).
  • Premie EPB-renovatie
    Cumuleerbaar met gewestelijke steun voor grondige transformatie — nuttig bij evolutieve VEFA.
Valkuil in Le Roux

Kleigronden en oude ijzermijnen.

De Sambrevallei kende een ontginningsactiviteit van ijzer en blauwe steen tot het begin van de XXᵉ eeuw. Klei- tot leemklei-gronden overheersen. Eis een bodemonderzoek G2 vóór compromis en raadpleeg het Waalse mijnkadaster. Versterkte funderingen en drainage te controleren bij oplevering.

Témoignage acheteur
« De bouwer probeerde herstellingen door te drukken. De expert hield voet bij stuk — alles werd vóór ondertekening gecorrigeerd. »
Aurore Mathieu · eigenaar nieuwbouwhuis · Le Roux
Van aankoop tot oplevering

Koopt u in Le Roux? Wij begeleiden u op de dag van de oplevering.

Onze opleveringsexpertdienst dekt heel de provincie Namen. Bekijk de pagina opleveringsexpert Le Roux →