Aankoopgids · nieuwbouwmarkt · Provincie Namen

Een nieuwbouwhuis kopen in Namen: markt, prijzen, wijken (2026)

Cijfers over de nieuwbouwhuizenmarkt in de stad Namen, wijken waar te investeren, actieve bouwbedrijven, gewestelijke fiscaliteit en valkuilen bij oplevering.

Bronnen: Statbel · Notarissen van België · IWEPS · gegevens T4 2024 bijgewerkt 05/2026
Snapshot markt Namen
2 720 €/m²
Gemiddelde prijs nieuwbouwhuis · T4 2024
Evolutie 3 jaar
+12%
Gemiddelde doorlooptijd
11 maanden
Nieuwbouwvoorraad
280 loten
Prijsevolutie op 3 jaar

De m² nieuwbouwhuis in Namen steeg met +12% sinds 2022.

Namen, hoofdstad van Wallonië, ziet zijn nieuwbouwmarkt sinds 2022 gespannen. De aanwezigheid van de Waalse instellingen, de toeristische aantrekkingskracht en de overloop van Waals-Brabantse kopers ondersteunen een regelmatig stijgende dynamiek. EPB-A en materiaalkosten versterken de trend.

€/m² · nieuwbouwhuis · Namen
2 430 €
2 560 €
2 660 €
2 720 €
2 810 €
2022
2023
2024
2025
2026 r.
Quartiers recommandés

Où acheter du neuf à Namen en 2026 ? Notre lecture.

Nieuwbouwhuis Jambes Namen

Jambes

Premium
2 880 €/m²
Linkeroever van de Maas, sterke vraag, recente sleutel-op-de-deur verkavelingen.
Nieuwbouwhuis Bouge Namen

Bouge

Residentieel
2 720 €/m²
Plateau in het noordoosten, school, rust, percelen 6-10 are.
Nieuwbouwhuis Belgrade Namen

Belgrade

Goed verbonden
2 580 €/m²
Nabij centrum, station en N4, percelen zeldzamer maar goede tertiaire toegang.
Nieuwbouwhuis Wépion

Wépion

Opkomend
2 780 €/m²
Maasvallei zuid, zichten, scholen, gewild familiaal topsegment.
Actieve bouwbedrijven

De 8 bouwbedrijven die nieuwbouwhuizen leveren in Namen in 2026.

Niet-exhaustieve lijst · feitelijke informatie · wij hebben geen enkele commerciële band met deze spelers (en dat is bewust: onze onafhankelijkheid is ons vak).

Bouwbedrijf
Vlaggenschipproject
Type
Oplevering
Bouwbedrijf Maisons Marc Goffin
Vlaggenschipproject Lotissement Jambes Hauteurs
Type 12 huizen
Oplevering 2026-Q3
Bouwbedrijf Trabel Habitat
Vlaggenschipproject Domaine de Bouge
Type 10 huizen
Oplevering 2026-Q4
Bouwbedrijf Compaan Construction
Vlaggenschipproject Clos de Wépion
Type 14 huizen
Oplevering 2027-Q1
Bouwbedrijf Bati Namur
Vlaggenschipproject Résidence Belgrade
Type 11 huizen
Oplevering 2026-Q4
Bouwbedrijf Maisons Baijot
Vlaggenschipproject Hameau de Loyers
Type 8 huizen
Oplevering 2026-Q2
Bouwbedrijf Habitat Namurois
Vlaggenschipproject Clos des Vignes
Type 9 huizen
Oplevering 2026-Q3
Bouwbedrijf Tradiczek Namur
Vlaggenschipproject Domaine de Wierde
Type 13 huizen
Oplevering 2027-Q2
Bouwbedrijf Bati Wallonia
Vlaggenschipproject Projet Namur Capitale
Type 10 huizen
Oplevering 2026-Q4
Lokale fiscaliteit

Specifieke premies en steun in Namen.

  • Premie nieuwbouw EPB-A
    Tot 2 500 € voor warmtepomp + fotovoltaïsch + versterkte isolatie (Wallonië + gemeentelijke bonus Namen).
  • Verlaging registratierechten
    Verlaagd tarief tot 3% op EPB A en bescheiden woning (≤ 200 m² bewoonbaar).
  • Tax shelter Wallonië
    Belastingvermindering over 5 jaar voor nieuwbouwinvestering te verhuren (fiscaal plafond 21 400 €).
  • Premie EPB-renovatie
    Cumuleerbaar met gewestelijke steun voor grondige transformatie — nuttig bij evolutieve VEFA.
Valkuil in Namen

Kalkbodems en karstrisico.

De Citadel van Namen en het hele achterland rusten op gefractureerde kalksteen die karstholtes (lokale instortingen) kunnen vertonen. Op Jambes en Wépion komt daar het overstromingsrisico Maas/Samber bij. Eis een bodemonderzoek G2 en controleer de cartografie risico-overstroming Wallonië vóór compromis.

Témoignage acheteur
« We hebben 6 800 € aan herstelpunten onderhandeld op basis van het expertiserapport. Dat dekte 12 keer de kost van de audit. »
Sophie Maréchal · eigenaar nieuwbouwhuis · Namen
Van aankoop tot oplevering

Koopt u in Namen? Wij begeleiden u op de dag van de oplevering.

Onze opleveringsexpertdienst dekt heel de provincie Namen. Bekijk de pagina opleveringsexpert Namen →