Definitieve oplevering: definitie en juridische draagwijdte
De definitieve oplevering is de juridische akte waarmee de koper de bouwwerken definitief aanvaardt, één jaar na de voorlopige oplevering. Zij markeert het einde van de garantie van perfecte voltooiing en activeert de tienjarige aansprakelijkheid.
1. Juridische definitie
Het is een tweezijdige akte die de contractuele fase tussen koper en bouwer afsluit. Zij veronderstelt dat alle voorbehouden gemaakt tijdens de voorlopige oplevering zijn opgeheven.
2. Concrete gevolgen
Vrijgave van de resterende 50 % van de borgtocht Wet Breyne, start van de aftelling van de tienjarige aansprakelijkheid (10 jaar), einde van de aansprakelijkheid voor zichtbare gebreken.
3. Verschil met de voorlopige
De voorlopige stelt het materiële einde van de werken vast. De definitieve valideert hun duurzame conformiteit. Zie onze vergelijking voorlopig vs definitief.
Nood aan een expert om deze stap te beveiligen? Vraag een gratis offerte aan.