Expert voorlopige oplevering te 's-Gravenbrakel
Bouwt of koopt u nieuw in 's-Gravenbrakel of in Henegouwen? Onze vastgoedexpert komt langs voor de voorlopige oplevering. 16 werven al gedekt in 's-Gravenbrakel sinds 2023.
Ce qu'on observe sur les chantiers à 's-Gravenbrakel.
's-Gravenbrakel, voorstedelijk tussen Charleroi en Brussel, ziet zijn nieuwbouwmarkt groeien onder de druk van kopers afkomstig uit Brussel en Waals-Brabant. Verschillende verkavelingen actief op het gemeentelijk grondgebied in 2024-25. Prijs per m² tussen **2 600 en 2 900 €/m²** in 2026. Lemige bodems, veeleisende gemeentelijke stedenbouw.
Recente opdracht te 's-Gravenbrakel: oplevering sleutel-op-de-deur woning Hennuyères.
Woning met 3 gevels van 156 m² geleverd door een Henegouwse promotor. Onze expert noteerde 31 voorbehouden in 4u ter plaatse, waaronder een perifere drainagegebrek (slecht afgestelde gemeentelijke hemelwateraansluiting) en twee krimpscheuren op de kelderplaat typisch voor slecht verdichte lemige bodems.
PV ondertekend met 8 600 € ingehouden. Opheffing verkregen binnen 8 weken met hervatting drainage en harsinjectie op scheuren kelderplaat.
« De perifere drainage was onderbemeten, de expert toonde het aan met neerslaggegevens. 8 600 € ingehouden, alles gecorrigeerd. Gerust voor de komende winters. »