De ondernemingsrechtbank vatten bij een bouwgeschil
De rechtbank is het laatste redmiddel. Lang, duur, soms onvoorspelbaar — maar soms de enige weg. Hier is wat u moet weten.
1. Welke rechtbank?
Voor bouwgeschillen tussen particuliere koper en professional: ondernemingsrechtbank (vroeger rechtbank van koophandel). Territoriale bevoegdheid: plaats van de werf of zetel van de verweerder.
Voor bedragen lager dan 5 000 €, is de vrederechter bevoegd — eenvoudiger procedure, zonder verplichte advocaat.
2. De standaardprocedure
- Dagvaarding door deurwaardersexploot (1 200 tot 2 500 €).
- Inleidingszitting: proceskalender wordt vastgesteld.
- Gerechtelijke expertise: zie onze cluster gerechtelijke bouwexpertise.
- Conclusies: schriftelijke uitwisseling tussen advocaten (3 tot 6 maanden).
- Pleitzitting vervolgens vonnis (3 tot 6 maanden later).
3. De werkelijke kostprijs
- Gerechtelijke expertise: 3 000 tot 12 000 €.
- Advocaat (dagvaarding + conclusies + pleidooi): 5 000 tot 12 000 €.
- Griffierechten en gerechtsdeurwaarders: 1 500 tot 3 000 €.
- Totaal: 9 500 tot 27 000 €, buiten bijkomende expertises.
Wint u, dan zijn deze kosten grotendeels recupereerbaar bij de verweerder — maar gespreid in de tijd.
4. Alvorens te starten: de alternatieven
Altijd eerst proberen via bemiddeling, gerechtelijke verzoener (gratis), of minnelijke tegensprekelijke expertise. 60% van de dossiers worden zo geregeld.
Onze expertise gebreken kadert het technisch dossier vóór de procedure — minder advocatenuren, snellere gerechtelijke expertise.