Cluster-info · Definitieve oplevering
Juridische gevolgen van de definitieve oplevering
De definitieve oplevering brengt verschillende belangrijke juridische gevolgen met zich mee die uw relatie met de bouwer veranderen en uw verhalen voor het komende decennium bepalen.
1. Onmiddellijke gevolgen
Vrijgave van de resterende 50 % van de borgtocht Wet Breyne, einde van de garantie van perfecte voltooiing, volledige overdracht van de risico’s naar de koper.
2. Start van de tienjarige aansprakelijkheid
De 10 jaar tienjarige aansprakelijkheid lopen vanaf deze datum (of vanaf de voorlopige oplevering volgens de rechtspraak). Bewaar het proces-verbaal zorgvuldig.
3. Resterende verhalen
Verborgen gebreken (artikel 1641 Burgerlijk Wetboek), tweejarige garantie voor de uitrusting, tienjarige aansprakelijkheid voor stevigheid en waterdichtheid.
Veelgestelde vragen
Welke verhalen zijn er na de definitieve oplevering?
Tienjarige aansprakelijkheid (ruwbouw), tweejarige garantie (uitrusting), verborgen gebreken.
Is de bouwer bevrijd?
Voor zichtbare gebreken ja; voor ernstige of verborgen gebreken niet.